נבנתה דירה חדשה על גג קיים,בביצוע תיקון בית משותף תירשם יחידהזו כיחידה נפרדת לאדם שאינו רשום בטאבו בדרך של ההעברה מאדם שרשום בטאבו לאדם שלא רשום,וכל ההעברה זו תהיה ללא תמורה,האם משייכים לדירהזו חלקים ברכוש המשותף ,או לחילופין אפשר לירשום דירה שלא יהיהלה רכוש משותף.(אשמח לקבל דוגמאות וקישורים)
18-08-2005 20:07:00
עפר שחל
תשובה
לא הבנתי את השאלה אבל אשיב בעניין העקרוני: בהגדרה אין דירה בבית משותף שאין לה חלק ברכוש המשותף. דירת גג חדשה תקבל חלק יחסי מהרכוש המשותף עפ"י שיטחה ולמעשה היא גם תשנה בהתאמה את חלקם של כל היתר ברכוש המשותף. יתכן גם שהבנייה הנוספת הוסיפה שטח משותף. כל זה יקבע בתיקון התשריט והכל ירשם בפנקס הבתים המשותפים.
העובדה שמדובר בעיסקה ללא תמורה וכן הלאה אינה משנה דבר לעניין זה.
העובדה שמדובר בעיסקה ללא תמורה וכן הלאה אינה משנה דבר לעניין זה.
