אני גרה בבית משותף בן 8 דירות . בשכונה עוד שני בניינים בגודל דומה. אני גרה בדירת גן בעלת שטח פרטי אחורי ושטח קדמי משותף. שתי סוגיות לי:
דירות הגן רשומות במינהל אך הבית כולו לא רשום בטאבו כיוון שהקבלן לא טרח לעשות זאת. מהי הפרוצדורה? האם הדיירים יכולים לעשות זאת?
הדירות בנויות כך שלכל אחת יש קיר משותף וחלן עם חצר של השכן הצמוד. מעין מבנה מדורג (כיצד אישרה הוועדה מנה כזה, תמהתני…). במקור היתה מדרכה מתחת לחלון, אבל השכן הצמוד לי ריצף את כל החצר שלו בבטון, עד לחלון שלי, ומרגיש שכל השטח שייך לו, מה שאינו נכון לדעתי כיוון שאין רישום מדוייק בטאבו אלא רק אזכור של גודל החצר/גינה בחוזה עם המינהל. האם יש חוק הקובע את המרחק מהחלון שלי שעליו לשמור?
דירות הגן רשומות במינהל אך הבית כולו לא רשום בטאבו כיוון שהקבלן לא טרח לעשות זאת. מהי הפרוצדורה? האם הדיירים יכולים לעשות זאת?
הדירות בנויות כך שלכל אחת יש קיר משותף וחלן עם חצר של השכן הצמוד. מעין מבנה מדורג (כיצד אישרה הוועדה מנה כזה, תמהתני…). במקור היתה מדרכה מתחת לחלון, אבל השכן הצמוד לי ריצף את כל החצר שלו בבטון, עד לחלון שלי, ומרגיש שכל השטח שייך לו, מה שאינו נכון לדעתי כיוון שאין רישום מדוייק בטאבו אלא רק אזכור של גודל החצר/גינה בחוזה עם המינהל. האם יש חוק הקובע את המרחק מהחלון שלי שעליו לשמור?
10-03-2005 12:52:00
איתן ברעם
רישום
רישום בית משותף הוא דבר לא פשוט, וצריך להיעשות
בידי הקבלן שבנה את הבניין.
בידי הקבלן שבנה את הבניין.
לתהליך הרישום – עייני בקישור הבא:
/
לעניין השני
את היית אמורה לקבל מפרט מהקבלן, הכולל התיחסות לנושא החצר,
לתאור המפרט (על פי צו מכר דירות) בקישור הבא:
בנוסף, בידי הקבלן תשריט (שרטוט) שבו יש פירוט מדויק
היכן גבולותך הרכוש שלך.
יתכן, שניתן גם לראות בתיק הרישוי שהקבלן פתח ברשות המקומית, לצורך קבלת היתר הבניה, יש שם תשריט ואפשר גם לצלם אותו.
יתכן שממנו ניתן למצוא תשובה לשאלת גבולות השטח שלך.
ואם לא כל זה, אז אולי בידי המינהל יש תשריט המפרט את גבולות השטח שלך.
בהצלחה.
…………………………………………………………………………………………………………………………
