שלום
אנו קונים בית חדש מקבלן ואנו זקוקים למשכנתא בסכום של 400000 שח שמחיר הבית הוא 870000 הציעו לנו ריבית קבועה ל 20 של 6 אחוז לא צמוד למדד ההחזר החודשי יוצא 2800 האם זה שווה ?
אנו קונים בית חדש מקבלן ואנו זקוקים למשכנתא בסכום של 400000 שח שמחיר הבית הוא 870000 הציעו לנו ריבית קבועה ל 20 של 6 אחוז לא צמוד למדד ההחזר החודשי יוצא 2800 האם זה שווה ?
04-06-2007 00:13:00
רמי טוטאי
תשובה
לדעתי לקחת משכנתא לא צמודה /ריבית קבועה כיום לא כדאי .
בתנאי משכנתא צמוד מדד/ריבית קבועה היתרון ההתחלתי יותר בולט (תשלום חודשי נמוך ביחס ללא צמוד ).
בעתיד יש לחשוב על אפשרות מיחזור.
בתנאי משכנתא צמוד מדד/ריבית קבועה היתרון ההתחלתי יותר בולט (תשלום חודשי נמוך ביחס ללא צמוד ).
בעתיד יש לחשוב על אפשרות מיחזור.
בברכה
רמי טוטאי
054/4210455
05-06-2007 14:36:00
שאול מרק
א.למה לא כדאי?
לקחת בריבית שהיא לא צמודה לכלום ושאפשר לישון בשקט
וב.האם יש השפעה על מיחזור בעתיד??
וב.האם יש השפעה על מיחזור בעתיד??
05-06-2007 14:50:00
רמי טוטאי
תשובה
לישון בשקט זה רק בלילה כשעוצמים עניים …….
ועכשיו ברצינות ,הלוואה לא צמודה עם תשלום קבוע טובה ללקיחה בתנאי ריבית גבוהים במשק ,כאשר יש ירידה בריבית האטרקטיביות יורדת .
לכן ההמלצה לקחת כיום הלוואה בריבית קבועה .
יש להדגיש ולומר כי זה נכון להיום ובעתיד יתכן שיהיה צורך למחזר את המשכנתא עם תנאי ריבית יותר טובים .
לידיעה כללית ,בעת פרעון הלוואה לא צמודה עלול להיות קנס די גבוה יחסית להלוואה צמודת מדד.
יש להדגיש שכל מה שנאמר לעיל כפוף לפרופיל הפננסי שלכם .
ועכשיו ברצינות ,הלוואה לא צמודה עם תשלום קבוע טובה ללקיחה בתנאי ריבית גבוהים במשק ,כאשר יש ירידה בריבית האטרקטיביות יורדת .
לכן ההמלצה לקחת כיום הלוואה בריבית קבועה .
יש להדגיש ולומר כי זה נכון להיום ובעתיד יתכן שיהיה צורך למחזר את המשכנתא עם תנאי ריבית יותר טובים .
לידיעה כללית ,בעת פרעון הלוואה לא צמודה עלול להיות קנס די גבוה יחסית להלוואה צמודת מדד.
יש להדגיש שכל מה שנאמר לעיל כפוף לפרופיל הפננסי שלכם .
בברכה
רמי טוטאי
054/4210455
