אני בשלבים של לקיחת משכנתא,
סוכם על ריבית 4.5 צמודה ל10 שנים 170אלף ש"ח
באותיות הקטנות הוסיף הבנק כי הריבית הינה 4.5 אך המותאמת קפצה ל4.67 האם מקובל ,
למה הכוונה מותאמת. ראלית ? אפקיטבית ?
מה היית מציע לעשות
סוכם על ריבית 4.5 צמודה ל10 שנים 170אלף ש"ח
באותיות הקטנות הוסיף הבנק כי הריבית הינה 4.5 אך המותאמת קפצה ל4.67 האם מקובל ,
למה הכוונה מותאמת. ראלית ? אפקיטבית ?
מה היית מציע לעשות
09-06-2006 16:20:00
רמי טוטאי
תגובה
אין מה לעשות ,בנק ישראל מחייב את הבנקים לציין זאת במסמכי ההלוואה ,שקיפות מלאה .
הסבר:
ריבית נומינלית -שער נקוב פורמלית ,מבלי שתהיה לו משמעות ממשית
ריבית אפקטיבית או מתואמת -זוהי הריבית שהיינו משלמים
למעשה אילו התחשיב היה מתבסס על סכום כסף שנלקח לשנה מלאה ומוחזר רק בסופה .
ריבית ריאלית -מרכיב הריבית ששולם מעבר לעליית המדד
כלומר על בסיס השוואת כוח קניה בין הסכום שנלקח ,לבין הסכום שהוחזר .
הסבר:
ריבית נומינלית -שער נקוב פורמלית ,מבלי שתהיה לו משמעות ממשית
ריבית אפקטיבית או מתואמת -זוהי הריבית שהיינו משלמים
למעשה אילו התחשיב היה מתבסס על סכום כסף שנלקח לשנה מלאה ומוחזר רק בסופה .
ריבית ריאלית -מרכיב הריבית ששולם מעבר לעליית המדד
כלומר על בסיס השוואת כוח קניה בין הסכום שנלקח ,לבין הסכום שהוחזר .
בברכה
רמי טוטאי
