שלום לכולם
אני חדש בענייני משכנתאות בכלל ובפורום זה בפרט.
ברצוני לדעת מהי ריבית "בוליט" ובנוסף מה עדיף (באופן כללי ) ריבית קבועה צמודה או לא צמודה (הנחה שהריביות המוצעות הן בגדר ממוצע בשוק המשכנתאות כיום)
תודה
אני חדש בענייני משכנתאות בכלל ובפורום זה בפרט.
ברצוני לדעת מהי ריבית "בוליט" ובנוסף מה עדיף (באופן כללי ) ריבית קבועה צמודה או לא צמודה (הנחה שהריביות המוצעות הן בגדר ממוצע בשוק המשכנתאות כיום)
תודה
23-03-2007 22:59:00
רמי טוטאי
תשובה
שלום ,
הלוואת בוליט הינה הלוואה בה משולמת הריבית בלבד ללא מרכיב הקרן .
קרן ההלוואה תשולם בכל נקודת זמן ללא מרכיב הריבית .
לשאלה השניה ,בהנחה של ממוצע מדדים בשנים האחרונות אין ספק שהלוואה לא צמודה בריבית קבועה אינה כדאית ,אך בראיה קדימה ישנו סיכוי טוב שהמדד יעלה וישבור את הסטסיטקה ,ואז מה ?
אוסיף ואומר בהנחה של ממוצעי מדד לתקופה של 5 שנים ומעלה אין ספק שהלוואה לא צמודה כדאית ומשתלמת .
עכשיו תחליט .
לדעתי פרופיל פננסי יעשה את העבודה עבורך ויאפשר לך לבנות את תמהיל המשכנתא האופטמלי ביותר .
ושוב אני חוזר למה שאני מציין בתשובתיי הקודמות אין מנוס מהכנת פרופיל פננסי לפני לקיחת משכנתא .
הבנקים לא עושים את העבודה ולכן יש להעזר ביועצים חצוניים .
הלוואת בוליט הינה הלוואה בה משולמת הריבית בלבד ללא מרכיב הקרן .
קרן ההלוואה תשולם בכל נקודת זמן ללא מרכיב הריבית .
לשאלה השניה ,בהנחה של ממוצע מדדים בשנים האחרונות אין ספק שהלוואה לא צמודה בריבית קבועה אינה כדאית ,אך בראיה קדימה ישנו סיכוי טוב שהמדד יעלה וישבור את הסטסיטקה ,ואז מה ?
אוסיף ואומר בהנחה של ממוצעי מדד לתקופה של 5 שנים ומעלה אין ספק שהלוואה לא צמודה כדאית ומשתלמת .
עכשיו תחליט .
לדעתי פרופיל פננסי יעשה את העבודה עבורך ויאפשר לך לבנות את תמהיל המשכנתא האופטמלי ביותר .
ושוב אני חוזר למה שאני מציין בתשובתיי הקודמות אין מנוס מהכנת פרופיל פננסי לפני לקיחת משכנתא .
הבנקים לא עושים את העבודה ולכן יש להעזר ביועצים חצוניים .
בברכה
רמי טוטאי יועץ פננסי
,מקבל פניות לייעוץ אישי ומקצועי
054/4210455 .
