לפי החוק לכל דירה זכות קול הצבעה אחד באסיפה.
לפי החוק אם יש כמה בעלים, זה שיבוא לאסיפה אמור להביא ייפוי כוח מהבעלים האחרים.
ברור שהדבר הוא גזירה שקשה לעמוד בא בעיקר כשמדובר בזוג .
אם אתחיל לדרוש הצגת ייפויי כוח- איש לא יבוא לאסיפה ויגידו שאני טרחן…
האם אסיפה יכולה לקבל החלטה שמאותו מרגע והלאה ולכל האספות הבאות, שמספיק שאחד מהבעלים שבא לאסיפה בכדי להצביע וייראה הדבר כאילו האחרים הסכימו?
האם הודעה על אסיפה או כל החלטה או הודעה הנוגעת לנכס מסוים יש לשלוח לכל בעל , כשיש כמה בעלים, בנפרד? חשוב כאשר למשל יש זוג בהליכי גירושין או משפחה בסכסוך.
לפי החוק אם יש כמה בעלים, זה שיבוא לאסיפה אמור להביא ייפוי כוח מהבעלים האחרים.
ברור שהדבר הוא גזירה שקשה לעמוד בא בעיקר כשמדובר בזוג .
אם אתחיל לדרוש הצגת ייפויי כוח- איש לא יבוא לאסיפה ויגידו שאני טרחן…
האם אסיפה יכולה לקבל החלטה שמאותו מרגע והלאה ולכל האספות הבאות, שמספיק שאחד מהבעלים שבא לאסיפה בכדי להצביע וייראה הדבר כאילו האחרים הסכימו?
האם הודעה על אסיפה או כל החלטה או הודעה הנוגעת לנכס מסוים יש לשלוח לכל בעל , כשיש כמה בעלים, בנפרד? חשוב כאשר למשל יש זוג בהליכי גירושין או משפחה בסכסוך.
04-12-2015 17:47:00
זמי זילברמן
ועוד באותו נושא
החוק קובע מיהו בעל דירה:
"בעל דירה" – לגבי דירה שהוחכרה לדורות – החוכר לדורות או חוכר המשנה לדורות, לפי העניין, זולת אם נקבע בחוזה החכירה שלענין פרק זה לא יראו אותם כבעלי דירה;
"בעל דירה" – לגבי דירה שהוחכרה לדורות – החוכר לדורות או חוכר המשנה לדורות, לפי העניין, זולת אם נקבע בחוזה החכירה שלענין פרק זה לא יראו אותם כבעלי דירה;
כידוע על נכס יכולים להיות רשומים כמה בעלים או חוכרים.
החוק קובע כי לצורך כמו הצמדת חלק מהרכוש המשותף או בנייה נחוצה הסכמת בעלי דירות.
כלומר בהחלטה באסיפת דיירים מצביע אחד מהבעלים , בשם כל בעלי אותו נכס אולם לביצוע בפועל כל הבעלים הרשומים צריכים לחתום.
הבנתי נכון? האם יש כאן סתירה או בעיה.
