שלום, ביקרתי היום בבית שרכשתי, אני עומד להיכנס ב-1 לאוגוסט, שאלתי הנה: ראיתי בקיר הבית (שזה בדיוק המפלס בין הקומה הראשונה לשניה), כי יש/היתה רטיבות מהגג. היתה, מאחר ויתכן שהיא היתה בחורף או לפני זמן מה. המוכר טען כי הוא תיקן זאת וזה היה בדיוק בין המפלסים. שאלתי, האם כדי למרוח/לצבוע בפוליגג את התפרים בין היריעות וכן את היריעות באזור? או שזה לא מומלץ כי זה יכול להפריע בעתיד לי או לבעל מקצוע לראות את הבעיה (או שאין בעיה), האם יש טעם להרטיב בצינור את הגג ולבדוק רטיבות – דבר שלי לא נראה מאחר ויכול להיות שבדובר בדבר קטן מאוד שיקח כמה ימים לראות.
בנוסף, יש ב-2 חדרים, כמו רטיבות מעל הפנלים – אין עובש והקיר לא רטוב (נגיע), רואים רק שהצבע מתקלף – כמטר אחד בכל אזור, המוכר אומר שזה ביגלל נקיון הבית – אשתו משתמשת בהרבה מים בנקיון, הדבר הגיוני? (לציין, כי אנו ביחסים טובים כך שאולי הוא לא עובד עלי). האם יש טעם גם לבדוק את המרתף?
אני אודה מאוד על הייעוץ. שבוע טוב.
בנוסף, יש ב-2 חדרים, כמו רטיבות מעל הפנלים – אין עובש והקיר לא רטוב (נגיע), רואים רק שהצבע מתקלף – כמטר אחד בכל אזור, המוכר אומר שזה ביגלל נקיון הבית – אשתו משתמשת בהרבה מים בנקיון, הדבר הגיוני? (לציין, כי אנו ביחסים טובים כך שאולי הוא לא עובד עלי). האם יש טעם גם לבדוק את המרתף?
אני אודה מאוד על הייעוץ. שבוע טוב.
02-08-2005 02:07:00
דניאל סופר
תשובה לריץ – רטיבות
ריץ שלום,
אתייחס לשאלתך כדלקמן:
הינך עומד לרכוש נכס בלא מעט כסף, תניח לרגע את נושא החברות וכלכל את צעדיך בחוכמה.
המלצתי, זמן לפני הרכישה יועץ בתחום לבדיקת הנכס לפני הרכישה או במקביל עגן בהסכם הרכישה, שיפוי/פיצוי במידה וקיימים פגמים המחייבים שכירת בעלי מקצוע בתחום לתיקון פגמים אלו, כולל פגמים ישירים ועקיפים.
אוכל הרחיב בנושא הליקויים שציינת אך זה אינו במקום ללא בדיקה ואבחון הליקויים בנכס.
לפרטים נופסים הינך מוזמן לפנות אלי באמצעות המייל.
בברכה
ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי ואקוסטי ומערכות גמר בבנייה.
