שלום,
אני דייר בבית משותף, קומה 4 מתוך 5.
ברשותי מרפסת ובה פתח ניקוז, המחובר אל המרזב היורד דרך מרפסות השכנים עד לתחתית הבניין. בכל מרפסת יש את פתח הניקוז שלה, המחובר למרזב ע"י צינור ברצפת המרפסת, כמו גם אצלי. יש לציין, שהמרזב – תחילתו במרפסת שלי. התגלתה רטיבות בתקרת המרפסת של השכן שמתחתיי, מסביב למרזב. במידה והבעיה נובעת מהמרזב עצמו – האם עלות התיקון הינה על ועד הבית, כיוון שהמרזב משרת את כל הדירות הרלבנטיות? ואם הבעיה נובעת דווקא מהצינור שמחבר את פתח הניקוז שבמרפסת שלי אל המרזב עצמו, או מהחיבור ביניהם – האם גם אז מדובר ברכוש משותף, או שמא כל צינור כזה נחשב רכוש פרטי של אותה דירה?
בנוסף, ישנו גם צינור ביוב שיורד לאורך כל הדירות בחדרי השירותים. גם במקרה זה ישנה רטיבות אצל השכן שמתחתיי, בתקרת השירותים, מסביב לצינור הביוב. האם צינור ביוב כזה נחשב כמו במקרה של המרזב כרכוש משותף, כיוון שהוא משרת את כל הדירות הרלבנטיות?
תודה מראש!
אני דייר בבית משותף, קומה 4 מתוך 5.
ברשותי מרפסת ובה פתח ניקוז, המחובר אל המרזב היורד דרך מרפסות השכנים עד לתחתית הבניין. בכל מרפסת יש את פתח הניקוז שלה, המחובר למרזב ע"י צינור ברצפת המרפסת, כמו גם אצלי. יש לציין, שהמרזב – תחילתו במרפסת שלי. התגלתה רטיבות בתקרת המרפסת של השכן שמתחתיי, מסביב למרזב. במידה והבעיה נובעת מהמרזב עצמו – האם עלות התיקון הינה על ועד הבית, כיוון שהמרזב משרת את כל הדירות הרלבנטיות? ואם הבעיה נובעת דווקא מהצינור שמחבר את פתח הניקוז שבמרפסת שלי אל המרזב עצמו, או מהחיבור ביניהם – האם גם אז מדובר ברכוש משותף, או שמא כל צינור כזה נחשב רכוש פרטי של אותה דירה?
בנוסף, ישנו גם צינור ביוב שיורד לאורך כל הדירות בחדרי השירותים. גם במקרה זה ישנה רטיבות אצל השכן שמתחתיי, בתקרת השירותים, מסביב לצינור הביוב. האם צינור ביוב כזה נחשב כמו במקרה של המרזב כרכוש משותף, כיוון שהוא משרת את כל הדירות הרלבנטיות?
תודה מראש!
17-09-2013 01:55:00
סוניה סולמני
רטיבות מסביב לצינור הביוב המשותף בתקרת השירותים
שמתחת.
אצלינו בבנין היתה תופעה שכזו ונבעה משיפוצים שעשה הדייר מעל בחדר אמבטייה ולא דאג לאטימה טובה סביב צינור הביוב. ניסה להשליך זאת על אחרים אבל יועץ תרבות הדיור קבע שחוסר האטימה מהשיפוצים.
לגבי המרזב לבדוק האטימה מסביב לצינור .
אם אתם בתרבות הדיור אפשר להזמין יועץ כשלנו היה בירור לפני שנים היה בחינם.תבדקו
אצלינו בבנין היתה תופעה שכזו ונבעה משיפוצים שעשה הדייר מעל בחדר אמבטייה ולא דאג לאטימה טובה סביב צינור הביוב. ניסה להשליך זאת על אחרים אבל יועץ תרבות הדיור קבע שחוסר האטימה מהשיפוצים.
לגבי המרזב לבדוק האטימה מסביב לצינור .
אם אתם בתרבות הדיור אפשר להזמין יועץ כשלנו היה בירור לפני שנים היה בחינם.תבדקו
