רטיבות מהקומה שמעלי

זה כבר כמה שנים שבחורף גדלה פטריה על התקרה בדירה שבבעלותי והבעלים בפנטהאוז מעלי מתחמק מאחריות. השנה גדלה עוד אחת באיזור אחר של הדירה ואני רוצה לטפל בזה כבר. ברור לי שזה ממי גשם עומדים אצל השכן.
מה אני יכולה לעשות כדי לגרום לו לשלם עבור שיפוץ הגג שלו והנזק אצלי בדירה?

23-08-2012 19:06:00
נחמיה פלוטקין
לתבוע אותו בפני המפקח על המקרקעין

כמובן שקודם לכן, להוציא לו מכתב שבמידה ולא יתקן באופן מיידי את הלקוי הממושך, תאלצי לפנות בתביעה למפקח.
אם המכתב יצא בעו"ד ייתכן שתהיה לו השפעה חזקה ומעשית יותר. נכון שמדובר בהוצאה אבל היא עשויה לחסוך לכם את כל אי הנעימות שבפניה למפקח.

בכל מקרה להיות אסרטיביים ולא "צמחוניים".

23-08-2012 19:11:00
a n
מהן ההוכחות שעלי להביא?

האם עלי להכניס איש מקצוע אליו לדירה? אלי לדירה? לצלם? שמאי? השכנה לידי שגם סובלת כבר שלחה מכתב מעו"ד ונאדה.
23-08-2012 19:52:00
נחמיה פלוטקין
האם הוא בכלל נותן לכם להיכנס אליו לדירה ולראות ?

אם כן אז תביאי בעל מקצוע
אבל זה לא סביר שה יקרה.

ואם אכן מה שיקרה זה שלא תוכלי כלל להיכנס אליו לדירה אז קודם כל תדרשו ותקבלו צו עשה שמאפשר לכם לבדוק את מקור הנזק.

אך בכל מקרה, את תיקחי עו"ד והוא כבר ידע מה לעשות.
כאן אנו נותנים רק כיוון לפעולה וקוים ראשוניים לדרך הנכונה. יש מקרים שבהם ניתן להתמודד לבד ויש שמומלץ לקחת עו"ד.

23-08-2012 19:57:00
נחמיה פלוטקין
אגב

מה הכוונה בהודעתך הראשונה "מי גשמים שעומדים אצל השכן"??
האם המים שעומדים הם בשטח פרטי או משותף?
23-08-2012 19:58:00
a n
הוא יתן לי להכנס לדירה

כשאנחנו בתוך הדירה האם לצלם? האם חוות דעת והצעת המחיר של בעל המקצוע (שיפוצניק?) בדירה שלי ושלו תהיה קבילה בבית המשפט? או צריך מישהו נוסף?
23-08-2012 19:59:00
a n
זה שטח שלו בגג

23-08-2012 20:16:00
נחמיה פלוטקין
המלצה: תבדקי טוב

מעטפת חיצונית של בניין משותף היא משותפת גם מול השטח של דירה. כלומר, גג מעל הדירות העליונות הוא משותף.
כדי להיות פרטית צריך שברישומי הטאבו זה אכן ירשם כך.
23-08-2012 20:18:00
נחמיה פלוטקין
נראה לי שנכון יהיה לשאול את העו"ד שלך את כל זה

הוא הרי יצטרך את הראיות הללו בזמן הדיון.

תרשי לי להסתפק אם השכן ייתן לך להכין ראיות לתביעה נגדו…..

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן