זה כבר כמה שנים שבחורף גדלה פטריה על התקרה בדירה שבבעלותי והבעלים בפנטהאוז מעלי מתחמק מאחריות. השנה גדלה עוד אחת באיזור אחר של הדירה ואני רוצה לטפל בזה כבר. ברור לי שזה ממי גשם עומדים אצל השכן.
מה אני יכולה לעשות כדי לגרום לו לשלם עבור שיפוץ הגג שלו והנזק אצלי בדירה?
מה אני יכולה לעשות כדי לגרום לו לשלם עבור שיפוץ הגג שלו והנזק אצלי בדירה?
23-08-2012 19:06:00
נחמיה פלוטקין
לתבוע אותו בפני המפקח על המקרקעין
כמובן שקודם לכן, להוציא לו מכתב שבמידה ולא יתקן באופן מיידי את הלקוי הממושך, תאלצי לפנות בתביעה למפקח.
אם המכתב יצא בעו"ד ייתכן שתהיה לו השפעה חזקה ומעשית יותר. נכון שמדובר בהוצאה אבל היא עשויה לחסוך לכם את כל אי הנעימות שבפניה למפקח.
אם המכתב יצא בעו"ד ייתכן שתהיה לו השפעה חזקה ומעשית יותר. נכון שמדובר בהוצאה אבל היא עשויה לחסוך לכם את כל אי הנעימות שבפניה למפקח.
בכל מקרה להיות אסרטיביים ולא "צמחוניים".
23-08-2012 19:11:00
a n
מהן ההוכחות שעלי להביא?
האם עלי להכניס איש מקצוע אליו לדירה? אלי לדירה? לצלם? שמאי? השכנה לידי שגם סובלת כבר שלחה מכתב מעו"ד ונאדה.
23-08-2012 19:52:00
נחמיה פלוטקין
האם הוא בכלל נותן לכם להיכנס אליו לדירה ולראות ?
אם כן אז תביאי בעל מקצוע
אבל זה לא סביר שה יקרה.
אבל זה לא סביר שה יקרה.
ואם אכן מה שיקרה זה שלא תוכלי כלל להיכנס אליו לדירה אז קודם כל תדרשו ותקבלו צו עשה שמאפשר לכם לבדוק את מקור הנזק.
אך בכל מקרה, את תיקחי עו"ד והוא כבר ידע מה לעשות.
כאן אנו נותנים רק כיוון לפעולה וקוים ראשוניים לדרך הנכונה. יש מקרים שבהם ניתן להתמודד לבד ויש שמומלץ לקחת עו"ד.
23-08-2012 19:57:00
נחמיה פלוטקין
אגב
מה הכוונה בהודעתך הראשונה "מי גשמים שעומדים אצל השכן"??
האם המים שעומדים הם בשטח פרטי או משותף?
האם המים שעומדים הם בשטח פרטי או משותף?
23-08-2012 19:58:00
a n
הוא יתן לי להכנס לדירה
כשאנחנו בתוך הדירה האם לצלם? האם חוות דעת והצעת המחיר של בעל המקצוע (שיפוצניק?) בדירה שלי ושלו תהיה קבילה בבית המשפט? או צריך מישהו נוסף?
23-08-2012 19:59:00
a n
זה שטח שלו בגג
23-08-2012 20:16:00
נחמיה פלוטקין
המלצה: תבדקי טוב
מעטפת חיצונית של בניין משותף היא משותפת גם מול השטח של דירה. כלומר, גג מעל הדירות העליונות הוא משותף.
כדי להיות פרטית צריך שברישומי הטאבו זה אכן ירשם כך.
כדי להיות פרטית צריך שברישומי הטאבו זה אכן ירשם כך.
23-08-2012 20:18:00
נחמיה פלוטקין
נראה לי שנכון יהיה לשאול את העו"ד שלך את כל זה
הוא הרי יצטרך את הראיות הללו בזמן הדיון.
תרשי לי להסתפק אם השכן ייתן לך להכין ראיות לתביעה נגדו…..