יש לי בעיית רטיבות בקירות שחוזרת על עצמה שוב ושוב גם לאחר שעשו זיפות על הגג וטיפלו במרזב שטענו שהבעיה היא משם. נשארו לי על הקיר צבע של חלודה והתנפחות וקילוף עם סימנים של הנזילות לאורך הקיר.
השנה בחורף לא היתה רטיבות. אבל לאחר פיצוץ של צינור בצד השני של הבית, שוב הופיעה הרטיבות ובצורה יותר גרועה-של רטיבות גם בצד השני של הקיר + בצידו השני של הקיר שהוא בסלון+במרכז התקרה בסלון עיגול גדול.
האינסטלטור שטיפל בפיצוץ הצנרת (עבד גם על הגג-העביר צינור עוקף ישירות לגג לי ולשכנים מתחתי, (הצינור שהתפוצץ היה שייך לדוד) טען לאחר שעלה לגג שכנראה הנזילה שהיתה מהצנרת שהתפוצצה עברה לשם ויש שיפוע בגג באיזור של הרטיבות, לכן המים הצטברו שם. היה גם גשום אותו יום, אז היה לו קשה לשים את האצבע בדיוק.
אני לא יודעת אם זה נכון, אין לי דרך לבדוק את זה, כי אני לא
מצליחה לעלות לגג (קשה לי לפתוח החלון שממנו נכנסים לשם). אני לא יודעת אם יש טעם לשאול את השכנים מלמטה אם היתה נזילה מהדוד שלהם, כי אמר לי פעם שיעלה לבדוק משהו ולא עלה, ובינתיים הרטיבות התייבשה, אבל נשארו הסימנים שלה.
בזמנו השכנה שבועד הבית אמרה שלא מוכנה לשלם על צביעת הקיר.
מה עושים במקרה כזה? זה מוזר שבחורף כשירדו גשמים לא היתה רטיבות ועכשו כן…
אני לא רוצה לפנות לתרבות הדיור, כי לפני שהתפוצץ הצינור פניתי אליהם ושלחו לי מהנדס שטען שלא כדאי לעשות כלום עד שהצינור יתפוצץ ואז לטפל, זה נשמע לי תמוה…
זה בנין שיש בו הרבה בעיות של רטיבות, בזמנו עשינו טיפול סנפלינג לאטום החריצים של הבנין חיצונית וזה לא עזר.
אני לא יודעת אם גם זיפות יפתור את הבעיה, כי בזמנו עשינו מספר פעמים וזה לא עזר.
משפטית המצב הוא זה:
תחזוקת הרכוש המשותף לרבות הגג והקירות החיצוניים היא באחריות הועד. גם תחזוקה מונעת וגם תיקונים של בעיות שנוצרו עקב סדקים/צנרת משותפת וכו´.
מומלץ מאוד שבכל בית הועד יבטח ביטוח מתאים לנזקים והוצאות צפויות אלה.
לא פעם הויכוח הוא מה מקור הרטיבות. אבל כאמור זה יוכוח עובדתי שצריך להיות מוכרע ע"י קבלני שיפוצים למיניהם. גם כאשר זה מגיע לערכאות משפטיות עדיין מה שמכריע הוא חוות דעת מומחים בענין עליהם מסתמך המפקח או השופט.
