אנחנו גרים בדירת גג שחלק ממנה נמצאת מתחת לגג המשותף. הגג עבר איטום לפני כחמישה חודשים ולמרות זאת חדרו מי הגשמים והרטיבו תקרה וקירות, ויש גם עובש ופטריות. הזמנו את החברה שעשתה את האיטום והם היו מספר פעמים לעשות הצפות כדי לגלות את מקור חדירת המים. הבעיה לא נמצאה באזור הגג המשותף. האוטמים חושבים שדליפה מקורה בקיר החיצוני וממליצים לזמן צילום טרמי או לבצע איטום הקיר החיצוני. השאלה היא מי מממן את זה, מאחר ואין ועד. הוא התפטר בסוף השנה לאחר שגבה את הכספים והפקיד. מתרבות הדיור לא מוכנים לעזור אלא רק אם יפנה אליהם הועד, שכאמור לא קיים. האם אנחנו יכולים לשלם ולקזז? בכל מקרה את הבעיה צריך לפתור.
09-03-2015 18:41:00
עפר שחל
ת
כשאין ועד זו באמת בעיה קשה וצריך לפתור אותה.
כדאי מאוד לכנס אסיפת דיירים דחופה ולבחור ועד.
זה קודם כל.
לגבי הגג הייתי גם מעלה זאת באסיפה ולחלופין, וזה פחות טוב, ניתן להעביר לכל הדיירים הצעת מחיר שנדרשת לשם התיקון ולכתוב שבהעדר ועד כל דייר מתבקש להעביר את חלקו ואם לא יתבצע התיקון יגרמו נזקים כבדים שיעלו הרבה יותר כסף וכן בדלית ברירה תאלצו בעצמכם לבצע את התיקון על חשבונכם ולחייב את כל הדיירים או לקזז.
כמו כן ניתן להגיש הליך אצל המפקח יחד עם הצעת המחיר מול יתר בעלי הדירות ולכפות כך את התשלום ואת התיקון.
כדאי מאוד לכנס אסיפת דיירים דחופה ולבחור ועד.
זה קודם כל.
לגבי הגג הייתי גם מעלה זאת באסיפה ולחלופין, וזה פחות טוב, ניתן להעביר לכל הדיירים הצעת מחיר שנדרשת לשם התיקון ולכתוב שבהעדר ועד כל דייר מתבקש להעביר את חלקו ואם לא יתבצע התיקון יגרמו נזקים כבדים שיעלו הרבה יותר כסף וכן בדלית ברירה תאלצו בעצמכם לבצע את התיקון על חשבונכם ולחייב את כל הדיירים או לקזז.
כמו כן ניתן להגיש הליך אצל המפקח יחד עם הצעת המחיר מול יתר בעלי הדירות ולכפות כך את התשלום ואת התיקון.
10-03-2015 12:16:00
שרה יטבת
רטיבות מהגג
בקשר לועד הבעיה היא שהוא התפטר עקב סכסוכים כל מיני. בגלל היחסים העכורים, בין השאר, אף אחד לא רוצה לקחת על עצמו את התפקיד הזה. כעיקרון נגבה כסף מהדיירים עבור כל השנה והבעיה היא לדעתי לא תקציבית. צריך שמישהו (נציג שמשלם תשלומים) יאשר וישלם. וזאת הבעיה. כי ברגע שיש בעיה שמקורה ברכוש המשותף אבל נוגעת רק לדירה אחת, לא ממהרים לפתור אותה. ככה זה היה גם כשהיה ועד.
לכן אני שואלת האם אפשר לתקן, לשלם ולקזז.
לכן אני שואלת האם אפשר לתקן, לשלם ולקזז.
