אני גרה בקומה חמישית,
מרפסות מדורגות.
במשך מספר חודשים אני מבקשת מועד הבית לטפל ברטיבות של השכן שגר מעלי היות והדבר גורם להרבה לכלוך וסיד שמגיע ישירות למרפסת שלנו.
הועד מצידו לא מוכן לעזור, לא מוכן לשלם את האיטום וטוען שזה דבר שאני צריכה לפתור מול הדייר מלמעלה.
יש לציין שאותה הדבר קרה לשכן נוסף (עו"ד במקצועו) ולא הייתה שום בעיה, ועד הבית ספג את עלות התיקון.
נכון לעכשיו אני לא מעוניינת לשלם ועד בית.
רציתי לדעת מה ההשלכות?
מה ניתן לעשות במקרה זה?
האם אני אמורה לטפל בזה לבד או שהועד צריך לעשות זאת?
לגבי הבעיה עצמה אם מדובר בשטח פרטי של שכן ממנו נגרמת הבעיה הרי שהכתובת אינה הועד. אני מסכים שזה מאוד לא ראוי שלגבי שכן אחר נהגו לדבריך אחרת למרות זהות הבעיה.
אם לא אשלם ועד אולי משהו יקרה.
מה אתה ממליץ לעשות?
ועד הבית יכול לתבוע אותי על שלא שילמתי ועד בית ?
כפי שנאמר, הכתובת היחידה עבורך הוא השכן מלמעלה
ויש לדרוש ממנו לתקן את הליקוי.
הוא חייב לתקן!
אין לך מה לעשות מול וועד הבית שכן הנזק לא מגיע מרכוש משותף.
את כן יכולה לקבל הסברים מדוע הם תיקנו וספגו את המחיר בדירת העו"ד. לא בטוח שתקבלי תשובות. ואז מה תעשי? תצאי נגדם בהליך משפטי? יש לך כח לזה?
לועד גם לא,
רק לי.
חשבתי שבעזרת הסנקציות ישימו לב אלי ויטפלו לי בבעיה.
אם אצטרך להגיע לבית משפט אעשה זאת,
השאלה אם יש טעם ואם אני צודקת בכלל ?
במידה ולא יעשה זאת פני בהמקדם(!) לעו"ד שיטפל בעניין.
מובן, שיש לבדוק היטב מה מקור הליקוי. בהחלט ייתכן שצנרת משותפת עוברת בשיטחו של השכן ואז האחריות היא על הוועד והשכן פטור.
צריך וכדאי לבדוק זאת היטב לפני כל הליך. אף את זה צריך העו"ד להנחות אותך.
במצב הקיים איני רואה מוצא אחר.
יש אנשים שזו הדרך היחידה להפעיל אותם.
אתן לך דוגמא אישית;
המקלט ליד הבית המשותף שלנו בסכנת התדרדרות. היה שם סלע ענק שהיה חשש שיתדרדר לכיוון הבית שלנו. התרעתי על כך בע"פ ובכתב בפני הגורמים בעירייה – אך ללא הועיל.
ואשר התרעתי התרחש; הסלע התדרדר ופגע בבית.
וכי את חושבת שהעירייה הזדרזה לתקן ולתמוך במקלט?
חלילה!!
גם אחרי, דבר לא נעשה.
עכשיו, כשאנו עומדים בפני דיון בבית משפט השלום, הם פתאום מתעוררים לבדוק את הנושא.
וכן על זה הדרך שכן בבניין שסרב לשלם מיסי וועד והשתלט על שטח משותף. לא עזרו הפניות אליו והשגנו את זה דרך בית המשפט.
יש אנשים שזו השפה היחידה שהם מכירים ועל אנשים כמונו נופל העול לתבוע אותם – עם כל חוסר הנעימות שבדבר.
האם הסנקציות שאני עושה ולא משלמת ועד, האם זה יכול לפגוע בי בדרך כלשהי ? מה ההשלכות?
מה את צריכה יותר מזה????
[מובן שבמידה ותגיעו לדיון בפני המפקח על המקרקעין, זה ישחק חזק לרעתך.]