רטיבות ואינטרקום

שלום רב.
אני גרה בקומה חמישית,
מרפסות מדורגות.
במשך מספר חודשים אני מבקשת מועד הבית לטפל ברטיבות של השכן שגר מעלי היות והדבר גורם להרבה לכלוך וסיד שמגיע ישירות למרפסת שלנו.
הועד מצידו לא מוכן לעזור, לא מוכן לשלם את האיטום וטוען שזה דבר שאני צריכה לפתור מול הדייר מלמעלה.
יש לציין שאותה הדבר קרה לשכן נוסף (עו"ד במקצועו) ולא הייתה שום בעיה, ועד הבית ספג את עלות התיקון.
נכון לעכשיו אני לא מעוניינת לשלם ועד בית.
רציתי לדעת מה ההשלכות?
מה ניתן לעשות במקרה זה?
האם אני אמורה לטפל בזה לבד או שהועד צריך לעשות זאת?

09-08-2012 11:17:00
עפר שחל
ת

לא ניתן לא לשלם דמי ועד.
לגבי הבעיה עצמה אם מדובר בשטח פרטי של שכן ממנו נגרמת הבעיה הרי שהכתובת אינה הועד. אני מסכים שזה מאוד לא ראוי שלגבי שכן אחר נהגו לדבריך אחרת למרות זהות הבעיה.
09-08-2012 13:03:00
אל אור בובליל
אז מה עלי לעשות כדי שיתייחסו אלי ?

מה אני אמורה לעשות אם ככה? אני כבר חסרת אונים.
אם לא אשלם ועד אולי משהו יקרה.
מה אתה ממליץ לעשות?
ועד הבית יכול לתבוע אותי על שלא שילמתי ועד בית ?
09-08-2012 19:21:00
נחמיה פלוטקין
יכולים ואף חייבים לתבוע אותך על אי תשלום

לכן, לא זו הדרך.

כפי שנאמר, הכתובת היחידה עבורך הוא השכן מלמעלה
ויש לדרוש ממנו לתקן את הליקוי.
הוא חייב לתקן!

אין לך מה לעשות מול וועד הבית שכן הנזק לא מגיע מרכוש משותף.
את כן יכולה לקבל הסברים מדוע הם תיקנו וספגו את המחיר בדירת העו"ד. לא בטוח שתקבלי תשובות. ואז מה תעשי? תצאי נגדם בהליך משפטי? יש לך כח לזה?

09-08-2012 20:02:00
אל אור בובליל
..

הבעיה היא שלשכן זה לא אכפת,
לועד גם לא,
רק לי.
חשבתי שבעזרת הסנקציות ישימו לב אלי ויטפלו לי בבעיה.
אם אצטרך להגיע לבית משפט אעשה זאת,
השאלה אם יש טעם ואם אני צודקת בכלל ?
09-08-2012 21:30:00
נחמיה פלוטקין
אם הנזק מגיע מרכוש של השכן – את צודקת

ועלייך לדרוש ממנו את התיקון.
במידה ולא יעשה זאת פני בהמקדם(!) לעו"ד שיטפל בעניין.

מובן, שיש לבדוק היטב מה מקור הליקוי. בהחלט ייתכן שצנרת משותפת עוברת בשיטחו של השכן ואז האחריות היא על הוועד והשכן פטור.
צריך וכדאי לבדוק זאת היטב לפני כל הליך. אף את זה צריך העו"ד להנחות אותך.

במצב הקיים איני רואה מוצא אחר.
יש אנשים שזו הדרך היחידה להפעיל אותם.

אתן לך דוגמא אישית;
המקלט ליד הבית המשותף שלנו בסכנת התדרדרות. היה שם סלע ענק שהיה חשש שיתדרדר לכיוון הבית שלנו. התרעתי על כך בע"פ ובכתב בפני הגורמים בעירייה – אך ללא הועיל.
ואשר התרעתי התרחש; הסלע התדרדר ופגע בבית.
וכי את חושבת שהעירייה הזדרזה לתקן ולתמוך במקלט?
חלילה!!
גם אחרי, דבר לא נעשה.
עכשיו, כשאנו עומדים בפני דיון בבית משפט השלום, הם פתאום מתעוררים לבדוק את הנושא.

וכן על זה הדרך שכן בבניין שסרב לשלם מיסי וועד והשתלט על שטח משותף. לא עזרו הפניות אליו והשגנו את זה דרך בית המשפט.

יש אנשים שזו השפה היחידה שהם מכירים ועל אנשים כמונו נופל העול לתבוע אותם – עם כל חוסר הנעימות שבדבר.

12-08-2012 13:53:00
אל אור בובליל
תודה רבה

12-08-2012 13:55:00
אל אור בובליל
דבר אחרון…

שלא ענית לי עליו.
האם הסנקציות שאני עושה ולא משלמת ועד, האם זה יכול לפגוע בי בדרך כלשהי ? מה ההשלכות?
12-08-2012 14:12:00
נחמיה פלוטקין
עניתי על זה למעלה

זה לא חוקי!
מה את צריכה יותר מזה????

[מובן שבמידה ותגיעו לדיון בפני המפקח על המקרקעין, זה ישחק חזק לרעתך.]

12-08-2012 16:35:00
אל אור בובליל
רוב תודות. עזרת מאוד. אשתף בסוף התהליך… 🙂

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן