אני גר בבנין חדש יחסית (3 שנים)
באוקטובר האחרון עם תחילת הגשמים נוצרה אצלי רטיבות בתקרת מרפסת הסלון שבביתי (שהיא מקורה לחלוטין).
ישנם 3 מקודים לרטיבות אך אחת מהם גדולה ורצינית.
כמובן שהרטיבות נובעת מבעיית איטום מרצפת המרפסת של שכני שאינה מקורה (יש לו דק).
פניתי לקבלן ולשכן במקביל באוקטובר.
הקבלן אמר שאין לו בעייה לתקן.
אך השכן מערים קשיים הוא רוצה פיצוי על אובדן ימי עבודה וכן שפירוק והרכבת הדק יעשה ע"י גורם מטעמו (לטענתו הוא נכבה מהקבלן בעבר)
הקבלן אומר שפיצוי אינו מקובל במקרים כאלו (במיוחד בתקופת אחריות בדק בית) .
כרגע אין הסכמות בינהם ובדבר תקוע ואני ה"קורבן".
מצד אחד על פי חוק המכר והסכם המכר הקבלן אחראי לתיקון הבעייה.
מצד שני לפי חוק הנזיקין בעל מקרקעין שממנו נובעת בעייה אחראי עליה.
לאחר שהייתי מגשר בינהם במשך 7 חודשים, נמאס לי ואמרתי להם שימסרו לי תאריך לתחילת עבודות תוך 3 שבועות.
בכוונתי לפנות למפקח אחרי 3 השבועות הללו.
1) האם יש להגיש קובלנה נגד שניהם הקבלן והשכן או רק לאחד מהם?
2) האם התכתובות שהיו במשך 7 החודשים קבילים אצל המפקח?
