שלום , אני מקווה שהגעתי למקום הנכון.
אני גרה בבניין רב קומות,
מהדירה שמעליי קיימת נזילה זמן רב,
הגורמת לרטיבות בתקרת חדר האמבטיה,
ובנוסף אריחי הקרמיקה השתחררו מהקיר.
הדירה מושכרת מזה כשלוש שנים.
לאחר שיחות עם בעל הדירה נעשה לתקרה תיקון, אך הנזילה המשיכה.
לאחרונה פנינו בנושא פעם נוספת לבעל הדירה (שכבר מזמן לא גר בבניין) והנ"ל התחמק וסרב לשתף פעולה בטענה שאין לו זמן לנושא, ואף התעצבן וטרק לי את הטלפון.
בשלב מאוחר יותר שוב ניסינו ליצור עימו קשר בנושא,
הפעם נאמר לנו שהדירה נמכרה.
ולא היה מוכן לשתף פעולה גם הפעם למרות שמועד הכניסה המשוער של הדייר החדש היה העוד מספר חודשים.
הדייר הנוכחי , טוען שהוא לא קשור לנזק שנוצר בדירתי , כתוצאה מהנזילה
שאלתי, מי צריך לשאת באחריות לעניין?
אני גרה בבניין רב קומות,
מהדירה שמעליי קיימת נזילה זמן רב,
הגורמת לרטיבות בתקרת חדר האמבטיה,
ובנוסף אריחי הקרמיקה השתחררו מהקיר.
הדירה מושכרת מזה כשלוש שנים.
לאחר שיחות עם בעל הדירה נעשה לתקרה תיקון, אך הנזילה המשיכה.
לאחרונה פנינו בנושא פעם נוספת לבעל הדירה (שכבר מזמן לא גר בבניין) והנ"ל התחמק וסרב לשתף פעולה בטענה שאין לו זמן לנושא, ואף התעצבן וטרק לי את הטלפון.
בשלב מאוחר יותר שוב ניסינו ליצור עימו קשר בנושא,
הפעם נאמר לנו שהדירה נמכרה.
ולא היה מוכן לשתף פעולה גם הפעם למרות שמועד הכניסה המשוער של הדייר החדש היה העוד מספר חודשים.
הדייר הנוכחי , טוען שהוא לא קשור לנזק שנוצר בדירתי , כתוצאה מהנזילה
שאלתי, מי צריך לשאת באחריות לעניין?
16-02-2009 21:03:00
גלית שחר
קצת דחוף…בבקשה!!!
16-02-2009 21:08:00
נחמיה פלוטקין
ברור שבעל הדירה שמעלייך הוא האחראי
אך זאת בהנחה שמקור הנזילה הוא בצנרת הפרטית שלו ולא בצנרת משותפת של הבניין.
על פי החוק בעל הדירה צריך לאפשר כניסה לדירתו לצורך איתור ותיקון התקלה וכן לשלם על הנזק שנגרם בדירת השכנים.
מיהו ה"דייר הנוכחי"? כוונתך לקונה הדירה או למי שגר בה עכשיו?
כדאי מאוד לאתר את קונה הדירה וליידע אותו על קיומו של הנזק.
16-02-2009 21:19:00
גלית שחר
הדייר
הנוכחי רכש את הדירה,
אבל הוא טוען שהנזק לא קשור אליו, אלה למי שהדירה היתה שייכת לפני.
השאלה שלי האם באמת הוא לא אמור לטפל בכל הנזקים שנגרמו לי .
בנזילה שיוצאת מהצנרת שלו הוא מוכן לטפל.
בתקרה שלי ובאריחים שהשתחררו מהקיר הוא לא מוכן לטפל.
האם הוא צודק?
אבל הוא טוען שהנזק לא קשור אליו, אלה למי שהדירה היתה שייכת לפני.
השאלה שלי האם באמת הוא לא אמור לטפל בכל הנזקים שנגרמו לי .
בנזילה שיוצאת מהצנרת שלו הוא מוכן לטפל.
בתקרה שלי ובאריחים שהשתחררו מהקיר הוא לא מוכן לטפל.
האם הוא צודק?
16-02-2009 21:47:00
נחמיה פלוטקין
עד שעו"ד שחל יבוא. ראי תשובות קודמות בנושאים דומים
=
אני מבקש להבהיר שלא בטוח שכל עניין שם אכן שייך גם למקרה שלך משום שהמצב שונה. שם זה מול הועד וחוק מהקרקעין קובע על זה דברים מסויימים. אולי כאן זה שונה. אך ניתן מזה ללמוד על העיקרון.
לדעתי הדייר החדש אינו יכול להתנער מ"חובת הדירה" לתקן את הנזקים שנגרמו.
18-02-2009 01:03:00
גלית שחר
למה ההודעה שלי לא מקבלת התיחסות?
בבקשה, זה דחוף.
18-02-2009 08:07:00
עפר שחל
ת
מאחר והמקרה חוזר על עצמו ויש סיבוך נוסף כתוצאה ממכירת הדירה הייתי תובע את שניהם, המוכר והקונה גם יחד. ממליץ לשקול ניהול הענין ע"י עו"ד ובמסגרת התביעה לכלול את ההוצאות המשפטיות גם כן. נראה לי שכל דרך אחרת תהיה קשה וארוכה יותר.