רטיבות בתיקרות

אני גר בדירת גג בבנין רב קומות בן 4 שנים
1.לפני מספר חודשים בריכת האגירה של הבנין עלתה על גדותיה כתוצאה מכך חדר המכונות הוצף ומים הגיעו לגובה של 1 מטר .מים חדרו למקומות שונים בדירתי וגרמו נזקים בתיקרות.פניתי לחב האחזקה ותבעתי לתקן את הנזקים הוא התנער מאחריותו לנזקים כיון שצינור הניקוז לא הספיק לנקז במהירות את כמות המים שהיציפו את חדר המכונות וכן אחריות הקבלן לאיטום בדירתי.הקבלן טוען שצינור הניקוז עבר אשור תקן ואיטום דירתי איננו מיועד למקרים שגובה המים יהיו 1 מטר .
2.בגשמים האחרונים הופיעו סימני רטיבות בתיקרה של חדר שינה וחדר הדיור הנמצאים מתחת לגג המשותף.פניתי בתביעה לועד הבית לתיקון הנזק. מנהל חב האחזקה טען שהרטיבות נובעת בגלל איטום לקוי של הגג ועלי לפנות לקבלן ולתבוע את תיקון הגג.
3.נציגי הועד לא התיחסו לתלונותי בכתב והפנו אותי למנהל חב האחזקה
מה עלי לעשות על מנת לאלץ אותם לתקן את הנזקים
4.מי האחראי הרשמי לתחזוקה השותפת של הבנין ועד הבית או חברת התחזוקה?
5.הואיל והענין נמשך למעלה מ7 חודשים וגורם לי הרבה עוגמת נפש האם אני רשאי להזמין בעל מקצוע כדי שיתקן את הנזקים ולקזז את ההוצאה לתיקון מתשלומי מיסי ועד
הבית.
06-02-2005 22:50:00
צוות הפורום
אחריות מי

אתה מציין כי הבניין בן 4 בלבד, איטום גג, וכן מערכות שונות נמצאות באחריות הקבלן, יש לפנות אליו בכתב ולוודא שמקרים כאלה לא יחזרו על עצמם.
כמו-כן פנה לחברת הניהול וברר בדיוק איזו מערכת קרסה עפ"י התשובה ניתן יהיה לדעת באחריות מי הנשוא. האם תיכנון גרוע, או רמת תחזוקה וכיו"ב

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן