שלום
אני חבר ועד בית של שמונה קומות.
לאחר הסערה האחרונה דייר מקומה שלישית הציג לפני שבביתו יש חדירת מים פנימה לתוך חדר השינה מקיר חיצוני.
איני יודע איך להתיחס למקרה. האם הקירות של ביתו החיצוני והפנימי הם רכושו הפרטי ולכן לא חלה פה אחריות של ועד הבית ?
חדירת המים היתה ליד המרזב שמכוסה בבטון אשר עובר בפינת החדר ואשר אוסף את המים מהגג.האם יתכן שיש פה בלאי של המרזב (הבית בן 17 שנה )? האם במקרה כזה חל התיקון על ועד הבית ?
אני חבר ועד בית של שמונה קומות.
לאחר הסערה האחרונה דייר מקומה שלישית הציג לפני שבביתו יש חדירת מים פנימה לתוך חדר השינה מקיר חיצוני.
איני יודע איך להתיחס למקרה. האם הקירות של ביתו החיצוני והפנימי הם רכושו הפרטי ולכן לא חלה פה אחריות של ועד הבית ?
חדירת המים היתה ליד המרזב שמכוסה בבטון אשר עובר בפינת החדר ואשר אוסף את המים מהגג.האם יתכן שיש פה בלאי של המרזב (הבית בן 17 שנה )? האם במקרה כזה חל התיקון על ועד הבית ?
תודה על העזרה
שלמה
16-02-2010 15:37:00
גיורא_מ מגל
רטיבות
הקירות החיצוניים חלק מהבית המשותף כך שעלות התיקון היא על כל הדיירים דהיינו הוועד.
גם המרזב הוא משותף לכולם כך שגם כאן העלות היא על חשבון הוועד.
גם המרזב הוא משותף לכולם כך שגם כאן העלות היא על חשבון הוועד.
18-03-2010 18:46:00
עמיר בר עוז
הגדרת רכוש משותף
אתייחס ראשית לשאלה הביטוחית (למרות שלא נשאלה במפורש).
חילחול מי גשמים אינו מכוסה בפוליסה המבנה (דירה או בית משותף)
הקירות הפנימיים באחריות בעל הדירה.
קירות חיצוניים הינם רכוש משותף ואחזקת הרכוש המשותף חלה על ועד הבית.
חילחול מי גשמים אינו מכוסה בפוליסה המבנה (דירה או בית משותף)
הקירות הפנימיים באחריות בעל הדירה.
קירות חיצוניים הינם רכוש משותף ואחזקת הרכוש המשותף חלה על ועד הבית.
