צינור ביוב בקוטר "10 עובר במאונך לכל גובה הבניין (נשם של חלק מבניין בין 5 קומות.
הצינור עצמו אינו פגוע, אך כנראה שהיקפו אינו אטום לגמרי באיזור מרפסת הפנטהאוז. התוצאה היא הופעת רטיבות בקומה שמתחת.
השאלה היא האם במקרה זה חובת תיקון המצב היא על ועד הבית או על בעל הפנטהאוז הנ"ל?
הצינור עצמו אינו פגוע, אך כנראה שהיקפו אינו אטום לגמרי באיזור מרפסת הפנטהאוז. התוצאה היא הופעת רטיבות בקומה שמתחת.
השאלה היא האם במקרה זה חובת תיקון המצב היא על ועד הבית או על בעל הפנטהאוז הנ"ל?
31-08-2015 12:27:00
עפר שחל
ת
ירידה לתיאור טכני של עובי צינורות אינה רלבנטית.
העקרון הידוע הוא שתיקון מוטל על הקופה המשותפת כאשר מדובר ברכוש המשותף (אלא אם כן הנזק נגרם ע"י גורם פרטי ובאשמתו).
ההגדרה הכי פשטנית של רכוש משותף היא זו: רכוש המשרת יותר מדירה אחת. זו הגדרת המפתח. את מי משרת הרכוש המשותף, את מי הוא משמש? אם יותר מדירה אחת דינו כרכוש משותף. יש לעיתים צינור שקטע ממנו או הסתעפות שלו היא פרטית, כי היא משרתת רק דירה אחת וקטע אחר הוא משותף.
כאן תנסה ליישם את העקרון למקרה.
העקרון הידוע הוא שתיקון מוטל על הקופה המשותפת כאשר מדובר ברכוש המשותף (אלא אם כן הנזק נגרם ע"י גורם פרטי ובאשמתו).
ההגדרה הכי פשטנית של רכוש משותף היא זו: רכוש המשרת יותר מדירה אחת. זו הגדרת המפתח. את מי משרת הרכוש המשותף, את מי הוא משמש? אם יותר מדירה אחת דינו כרכוש משותף. יש לעיתים צינור שקטע ממנו או הסתעפות שלו היא פרטית, כי היא משרתת רק דירה אחת וקטע אחר הוא משותף.
כאן תנסה ליישם את העקרון למקרה.
31-08-2015 21:18:00
שלמה לוי
רטיבות בתקרה
תודה על התשובה.
השאלה התייחסה למצב שהצינור (שברור שהוא רכוש משותף) אינו פגוע.
הבעייה היא באיטום סביבו באיזור מרפסת הפנטהאוס החשופה לגשם.
אודה על התייחסות נוספת למקרה זה.
השאלה התייחסה למצב שהצינור (שברור שהוא רכוש משותף) אינו פגוע.
הבעייה היא באיטום סביבו באיזור מרפסת הפנטהאוס החשופה לגשם.
אודה על התייחסות נוספת למקרה זה.
02-09-2015 00:14:00
נחמיה פלוטקין
אז למה אתה שואל על הצינור???
אם הוא אינו מקור הבעיה למה להזכיר אותו בכלל [ולציין את הקוטר שלו]??
לפי דבריך מקור הרטיבות הוא קיר חיצוני לא אטום כראוי.
קיר חיצוני הוא רכוש משותף.
