1. זה חצי שאני מתגורר בדירה חדשה אותה רכשתי מקבלן. לאחרונה התגלתה רטיבות בחלקים התחתונים של הקירות, מתחת לארונות המטבח. קשה לבדוק כמובן את מצב הרטיבות מאחורי הארונות. בחלק מהקירות, הרטיבות נראית גם בחלק התחתון, מעברו השני של הקיר, בחדרים הסמוכים.
2. בנוסף, התגלתה רטיבות ניכרת של החול מתחת לאריח אחד שפורק במטבח לצורך החלפה. נראה כי הרטיבות מפושטת גם מתחת לאריחים הסמוכים לו וייתכן שאף מעבר לכך.
3. מקור הרטיבות לא ברור. כשבדקתי את שעון המיים לאחר כ-12 שעות בהם לא היה שימוש במיים בדירה, לא נראתה כל נזילה. מאידך, יכולה להיות נזילה ממערכת הניקוז של הכיור, העוברת מתחת לריצוף.
4. למטבח יש קיר חיצוני בו קבוע חלון אלומיניום גדול. הקבלן איתר נקודה לא אטומה, בצד החיצוני, בין החלון לקיר ואטם אותה בסיליקון. הוא טוען שמי גשמים חדרו דרך נקודה זו לתוך המטבח וכעת הבעיה נפתרה.
5. למרות זאת, גם לאחר האיטום נראה שהרטיבות ממשיכה להתפשט בחלקים התחתונים של הקירות, בחדרים הסמוכים למטבח.
2. בנוסף, התגלתה רטיבות ניכרת של החול מתחת לאריח אחד שפורק במטבח לצורך החלפה. נראה כי הרטיבות מפושטת גם מתחת לאריחים הסמוכים לו וייתכן שאף מעבר לכך.
3. מקור הרטיבות לא ברור. כשבדקתי את שעון המיים לאחר כ-12 שעות בהם לא היה שימוש במיים בדירה, לא נראתה כל נזילה. מאידך, יכולה להיות נזילה ממערכת הניקוז של הכיור, העוברת מתחת לריצוף.
4. למטבח יש קיר חיצוני בו קבוע חלון אלומיניום גדול. הקבלן איתר נקודה לא אטומה, בצד החיצוני, בין החלון לקיר ואטם אותה בסיליקון. הוא טוען שמי גשמים חדרו דרך נקודה זו לתוך המטבח וכעת הבעיה נפתרה.
5. למרות זאת, גם לאחר האיטום נראה שהרטיבות ממשיכה להתפשט בחלקים התחתונים של הקירות, בחדרים הסמוכים למטבח.
א. האם ייתכן שהדבר קורה בשל הרטיבות מתחת לריצוף למרות שמקור חדירת המיים נאטם כביכול?
ב. איך לדעתך עלי להתקדם? האם אין מנוס מפירוק ארונות המטבח והרמת הריצוף מתחת לארונות על מנת לוודא את מקור הרטיבות ולהחליף את החול הרטוב?
17-03-2008 00:49:00
מירי סולומון
רטיבות בדירה
הי
גם לנו יש בעיה דומה
קנינו דירה מקבלן , הדירה עדיין לא מוכנה ,
לפני כחודשיים לערך ריצפו את הדירה
השבוע כשביקרנו באתר ראינו שהוציאו כמה אריחים והתברר כי החול מתחת לאריחים רטוב .
יש סימנים של רטיבות על הקירות מעל הפנל בסלון במטבח ובחדרי השינה , מה גם שבדירה מתחתנו ניתן לראות בבירור כי צבעו את התקרה בסיד כנראה בגלל הרטיבות .
הפועלים בבנין אמרו שהוציאו את האריחים כדי שהחול יתיבש.
האם הוצאה של 3 אריחים מספיקה כדי ליבש את החול בכל הדירה ?כאמור הרטיבות בדירה התגלתה בכמה אזורים בבית .
אודה לכם באם תדריכו אותי כיצד עלי לפעול .
האם צריך לערב את העו"ד שלנו ?
דרך אגב יש ברשותי מכתב מבעל מקצוע הממליץ להחליף את כל החול בדירה.
הריצוף שבחרנו איננו בסטנדרט של הקבלן , כיצד אבטיח שהריצוף לא נפגע או יפגע , מה עלי לדרוש ?
עזרו לי בבקשה
גם לנו יש בעיה דומה
קנינו דירה מקבלן , הדירה עדיין לא מוכנה ,
לפני כחודשיים לערך ריצפו את הדירה
השבוע כשביקרנו באתר ראינו שהוציאו כמה אריחים והתברר כי החול מתחת לאריחים רטוב .
יש סימנים של רטיבות על הקירות מעל הפנל בסלון במטבח ובחדרי השינה , מה גם שבדירה מתחתנו ניתן לראות בבירור כי צבעו את התקרה בסיד כנראה בגלל הרטיבות .
הפועלים בבנין אמרו שהוציאו את האריחים כדי שהחול יתיבש.
האם הוצאה של 3 אריחים מספיקה כדי ליבש את החול בכל הדירה ?כאמור הרטיבות בדירה התגלתה בכמה אזורים בבית .
אודה לכם באם תדריכו אותי כיצד עלי לפעול .
האם צריך לערב את העו"ד שלנו ?
דרך אגב יש ברשותי מכתב מבעל מקצוע הממליץ להחליף את כל החול בדירה.
הריצוף שבחרנו איננו בסטנדרט של הקבלן , כיצד אבטיח שהריצוף לא נפגע או יפגע , מה עלי לדרוש ?
עזרו לי בבקשה
18-03-2008 02:55:00
יואל בן עזרא
תשובה
על מנת לאתר את מקור הנזילה ניתן לבצע בדיקות לחץ לצנרת הדלוחין.
הרטיבות תחת האריחים נגרמת כנראה מהנזילה בצנרת הדלוחין והיא גורמת לרטיבות בקירות. הפיתרון הוא החלפת האיחים והתשתית, בהתאם לדרישות התקן.
18-03-2008 02:59:00
יואל בן עזרא
תשובה
בעיקר לגבי השאלה השנייה-
הפיתרון לבעיות אלה לא יבוא מטעם הקבלן ועליכם לדגוש את ביצועו.
כמו שנאמר לעיל- ביצוע התיקון ללא ביקורת מטעם הדייר, בדרך כלל גורם למטרד, לתיקון לקוי ולליקויים חוזרים.
תהליך האכיפה הפרטית של חוקי הבנייה מתחיל מביקורת מבנים וקבלת חוות דעת הנדסית על ליקויי הבנייה בבית וטיפול בליקויים בעזרת עורך דין.
31-03-2008 02:39:00
רון ארד
תשובה
אם החול אכן רטוב בכל הדירה אז פירוק מספר מרצפות לא יועיל.
כאמור, כאשר מדובר בסוג ליקויים מסוג זה, מומלץ לבצע חוות דעת מומחה ולהתחיל הליך משפטי במידת הצורך.
כאמור, כאשר מדובר בסוג ליקויים מסוג זה, מומלץ לבצע חוות דעת מומחה ולהתחיל הליך משפטי במידת הצורך.
