שלום רב. ברצוני להתעייץ בנוגע לבעית הרטיבות שבאה ממרפסת גג מרוצפת שנמצאת מעל דירתי. בעבר זה חיה גג משותף, לפני זמן מה בנה שכן שהייתה מדירתו יציאה לגג מרפסת מקורה ומרוצפת. בנייה נעשתה בהסכמה של דיירי הבנין. היום מרפסת נמצאת בבעלות של שכנה חדשה שרכשה דירה וקיבלה מרפסת בתור תוספת הדירה. כבר כמה שנים דירה שלי סובלת מרטיבות שמגיע דרך המרזב וריצוף המרפסת. השאלה לי היא: מי אחרי על אטום המרפסת? השכנה שמשתמשת בה וטוענת שמרפסת רשומה בטאבו או ועד הבית, הרי מרזב שנמצא בגג מרוצף הוא משרת כל דיירי הבניין?
תודה רבה מראש
מרק
13-06-2007 18:38:00
עפר שחל
תשובה
כאשר מקור הרטיבות הוא רכוש משותף האחריות לתיקון היא הקופה המשותפת. כאשר המקור הוא ברכוש פרטי האחראי הוא בעל הרכוש הפרטי.
כאן יש מצב שבו בפועל הרכוש הוא פרטי אבל לא היתה הצמדה בטאבו.
למרות זאת אני גורס שבעל הדירה אשר משתמש שימוש יחודי, בלעדי ובהסכמה במרפסת אחראי לאטום אותה מרטיבות.
כאן יש מצב שבו בפועל הרכוש הוא פרטי אבל לא היתה הצמדה בטאבו.
למרות זאת אני גורס שבעל הדירה אשר משתמש שימוש יחודי, בלעדי ובהסכמה במרפסת אחראי לאטום אותה מרטיבות.
