ארצה לקבל חוות דעת על בעיית רטיבות בדירה מקבלן אשר התחילה לפני 7 חודשים. הדירות בימים אלו נמסרות לדיירים.
אני מצרף מצגת (ב-2 חלקים – בהודעה זו ובהודעה המצורפת לה) כדי לקבל חוות דעת בנוגע לעמדת הקבלן. הקבלן טוען שהייתה בעיה של רטיבות אך כרגע הרטיבות יצאה והחול לח ברמה המותרת בתקן (2 מהנדסי הקבלן טוענים זאת). הקבלן פתח מיוזמתו מספר מרצפות בהיקף האזורים העיקריים בהם הופיעה הרטיבות (סלון, פינת אוכל) לפני כשבועיים וטען שהפעיל מכונת יבוש במשך 2-3 ימים (שאגב לא הועילה כלל). כרגע הוא טוען שניתן למסור את הדירה. כתבתי 2 מכתבים מסודרים לקבלן בנוגע לליקוי זה, אך הוא אינו חזר אלי בצורה כתובה אלא רק טלפונית ובמפגשים וטען שהוא עומד בתקן.
אנא עזרתכם בחוות דעת מקצועית לחומרת הליקוי וכן מה כדאי לעשות בהמשך (האם כדאי להביא בדיקת מעבדה לחול?).
תודה רבה,
קובי.
המקרה המתואר על ידך דורש התייחסות ספציפית.
ראוי לבחון לעומק את עמדת הקבלן, לרבות חוות הדעת מטעמו.
בהתאמה, ניתן יהיה לבחון הצורך בעריכת חוות דעת מטעמך ו/או בדיקת מעבדה.
בהצלחה!
מנסיוננו "ייבוש" מקומי של החול אינו עוזר וצריך להחליפו בשלמותו.
בנוסף, מומלץ לברר מהו מקור הרטיבות והאם אכן הוא פסק.
חומר נוסף בקישור למטה.
מהתצלומים אני מסיק כי חול מילוי מתחת ריצוף
רווי מים.
א. חובה לאתר את מקור הגעת המים לחול-
מילוי מתחת ריצוף בתוך הדירה.
ב. לאחר תיקון למניעת הגעת מים לחול-מילוי,
החלפת החול הרטוב בחול יבש.
כדאי לנקוט פעולות לפני קבלת הדירה,
אף לשקול קבלת דירה עם רטיבות כזו.
מהנדס גיל נ.
