רטיבות בגג השכנים תחת המרפסת שלי

עקב הגשמים החלה נזילה אצל השכנים מתחת למרפסת לא מקורה שלי. מי נושא בטיפול הבעיה, בתשלום על תיקונה ובשיפוץ הנזקים בתקרת השכן?
תודה מראש, גנית
31-12-2005 18:00:00
גילה ס
מקרה הפוך – נסיון אישי

במקרה שלנו התקרה נרטבה מדירה שמעלינו.
בעלי הדירה חויבו להביא מומחה לאיטום ולתקן את הדרוש תיקון בדירתם וגם לתקן את הנזק לדירתנו.
המשפט התנהל בפני המפקח על המקרקעין.
01-01-2006 20:05:00
עפר שחל
תשובה

בעל דירה זכאי לדרוש מבעל דירה אחרת שיבצע תיקון בדירה האחרת, שאי-ביצועו עלול לפגוע בדירתו של דורש התיקון.

אם מקור הבעיה נובע ונגרם מדירה אחרת עליה לשאת בתיקון. אם יש ביטוח לאותו דייר – מה טוב. אם לא – עליו לשאת בתיקון על חשבונו.

02-01-2006 02:23:00
גנית לוין
האם אין בעיות, שהאחריות מוטלת על 2 הדיירים יחד?

זה אינו למשל פיצוץ בצנרת של הדירה שלי שגרמה לנזקים לדייר אחר. זוהי רטיבות במרפסת פתוחה של הדירה שלי, המשמשת גם כגג חשוף עבור הדיירים למטה. אין להם איזושהי אחריות לגבי איטום הגג שלהם?
כידוע לי, כאשר מדובר בבניין קומות רגיל, בעיות בגג, למרות שזו בעייתו של בעל הקומה העליונה בלבד, משולמות ע"י כל הדיירים.
02-01-2006 12:30:00
גילה ס
רכוש משותף לעומת רכוש פרטי

הגג הוא רכוש משותף לא ואילו המרפסת היא רכוש פרטי, למרות ששניהם משמשים מחסה מפני גשם.

02-01-2006 13:38:00
עפר שחל
תשובה

נכונה התשובה שקיבלת לגבי הגג כרכוש משותף.
לגבי אחריות משותפת – לעיתים אחריות מתחלקת לשניים ויותר.

במקרה זה הגג שלהם הוא המרפסת שלך, רכושך, ועליך מוטלת האחריות במקרה של נזילה למטה.

04-01-2006 15:22:00
גנית לוין
תודה על ההתיחסות

04-01-2006 15:22:00
גנית לוין
תודה על התשובה

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן