עקב הגשמים החלה נזילה אצל השכנים מתחת למרפסת לא מקורה שלי. מי נושא בטיפול הבעיה, בתשלום על תיקונה ובשיפוץ הנזקים בתקרת השכן?
תודה מראש, גנית
תודה מראש, גנית
31-12-2005 18:00:00
גילה ס
מקרה הפוך – נסיון אישי
במקרה שלנו התקרה נרטבה מדירה שמעלינו.
בעלי הדירה חויבו להביא מומחה לאיטום ולתקן את הדרוש תיקון בדירתם וגם לתקן את הנזק לדירתנו.
המשפט התנהל בפני המפקח על המקרקעין.
בעלי הדירה חויבו להביא מומחה לאיטום ולתקן את הדרוש תיקון בדירתם וגם לתקן את הנזק לדירתנו.
המשפט התנהל בפני המפקח על המקרקעין.
01-01-2006 20:05:00
עפר שחל
תשובה
בעל דירה זכאי לדרוש מבעל דירה אחרת שיבצע תיקון בדירה האחרת, שאי-ביצועו עלול לפגוע בדירתו של דורש התיקון.
אם מקור הבעיה נובע ונגרם מדירה אחרת עליה לשאת בתיקון. אם יש ביטוח לאותו דייר – מה טוב. אם לא – עליו לשאת בתיקון על חשבונו.
02-01-2006 02:23:00
גנית לוין
האם אין בעיות, שהאחריות מוטלת על 2 הדיירים יחד?
זה אינו למשל פיצוץ בצנרת של הדירה שלי שגרמה לנזקים לדייר אחר. זוהי רטיבות במרפסת פתוחה של הדירה שלי, המשמשת גם כגג חשוף עבור הדיירים למטה. אין להם איזושהי אחריות לגבי איטום הגג שלהם?
כידוע לי, כאשר מדובר בבניין קומות רגיל, בעיות בגג, למרות שזו בעייתו של בעל הקומה העליונה בלבד, משולמות ע"י כל הדיירים.
כידוע לי, כאשר מדובר בבניין קומות רגיל, בעיות בגג, למרות שזו בעייתו של בעל הקומה העליונה בלבד, משולמות ע"י כל הדיירים.
02-01-2006 12:30:00
גילה ס
רכוש משותף לעומת רכוש פרטי
הגג הוא רכוש משותף לא ואילו המרפסת היא רכוש פרטי, למרות ששניהם משמשים מחסה מפני גשם.
02-01-2006 13:38:00
עפר שחל
תשובה
נכונה התשובה שקיבלת לגבי הגג כרכוש משותף.
לגבי אחריות משותפת – לעיתים אחריות מתחלקת לשניים ויותר.
לגבי אחריות משותפת – לעיתים אחריות מתחלקת לשניים ויותר.
במקרה זה הגג שלהם הוא המרפסת שלך, רכושך, ועליך מוטלת האחריות במקרה של נזילה למטה.
04-01-2006 15:22:00
גנית לוין
תודה על ההתיחסות
04-01-2006 15:22:00
גנית לוין
תודה על התשובה