אני עומד לרכוש בית צמוד קרקע בקדימה.
במהלך סיורי בבית הבחנתי שהמשקופים בקומה השנייה בחלקם התחתון רטובים
הקומה השנייה בנוייה משני מפלסים ובשניהם קיימת התופעה.
הבאתי שני אנשי מקצוע אשר ציינו גרסאות סותרות:
1. האינסטלטור טען שהמרפסות הסמוכות אינן אטומות מספיק, ולכן המים חדרו דרך הקרמיקה והרטיבו את החול שמתחת לקרקמיקה בקומה השנייה.
הפתרון: יש לחכות לקיץ ליבוש החול שנרטב ולאטום את המרפסות (הוספת רובע)
2.מומחה האיטום ציין אותה סיבה אך טען שיש לפרק את כל הקרמיקה בקומה השנייה להחליף את החול ולהדביק מחדש קרמיקה.
3.מגורם שלישי שהתיעצתי עמו הוא טען שאם אפתח מספר בלטות החול ברצפה התייבש תוך חודש.
מרוב גרסאות ומידע סותר קשה לי לקבל את ההחלטה הנכונה
אבקש את יעוצכם
תודה
ליאור
אכן הגרסאות הסותרות גורמות לבלבול ולהתלבטות קשה לגבי הפתרון המקצועי.
לגבי כל הפתרונות שהוצעו הקרובה ביותר מבחינה מקצועית הינה של מומחה האיטום שציינת למרות שגם תשובתו לוקה בחוסר ידיעה.
אין כל התייחסות למקור הבעיה.
ביצוע רובה בלבד במרפסת אינו מספק. הרובה נועדה כמקדם בטחון בלבד וכפן עיצובי ואינה מונעת ספיחת מים למצעים, קיימת סבירות לכשל בספי הפרדה מתחת לחיפוי הקיים.
ואולי ? קיימת בעיה בתשתיות הקיימות, אינסטלציה, סניטציה, מרזבי ניקוז.
מומלץ לאבחן את הסיבות לתופעה והכנת חוות דעת מקצועית בהתאמה לתקנים הרלוונטיים על מנת לבצע את העבודות הנדרשות באופן המקצועי ביותר.
באפשרותך לפנות אלי באמצעות במייל לפרטים נוספים ואשמח לעמוד לרשתוך.
בברכה
ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי ואקוסטי ומערכות גמר בבנייה.
