מס´ שאלות לי אליך:
1. אנו גרים בבניין משותף משנת 1992 באריאל בקומה האחרונה.
התקרה היא תקרת רביץ ובמהלך השנים נוצרה בטן איומה וסדקים לכל אורך התקרה בכל הבית.
בשנים הראשונות בוצעו תיקונים במסגרת אחריות הקבלן שמסתבר שנעשו באופן חובבני למדי ומעט על ידנו ,לפני כשנתיים צבענו את כל הבית ותיקנו קצת אך זה לא נראה טוב.
שאלתי היא ,מה עושים במצב כזה? והאם הטיפול בעניין קשור רק אלינו או לכל הדיירים מכיוון שזה בניין מגורים משותף.
2. בחדר האמבטיה ישנה רטיבות ועובש, מה עושים ואיך לאטום ובאיזה סוג של צבע לצבוע?
האם יש מקום לפנות לועד הבניין לבדיקת רטיבות מהגג?
3. יש לנו גם רטיבות בחדר הילדים שסובל מאוד מהגשם.
הזמנו מהנדס מתרבות הדיור והוא אמר שישי להזמין ממוחה לבדיקת המרזב שנמצא בתוך אחד מעמודי הבניין.
האם יש לך המלצה על אנשי מקצוע בתחום?
תודה מראש ותבורכו על האתר הזה.
חג שמח,
מירי.
אתייחס לשאלותייך כדלקמן:
שאלתך: אנו גרים בבניין משותף משנת 1992 באריאל בקומה האחרונה.התקרה היא תקרת רביץ ובמהלך השנים נוצרה בטן איומה וסדקים לכל אורך התקרה בכל הבית. בשנים הראשונות בוצעו תיקונים במסגרת אחריות הקבלן שמסתבר שנעשו באופן חובבני למדי ומעט על ידנו ,לפני כשנתיים צבענו את כל הבית ותיקנו קצת אך זה לא נראה טוב. שאלתי היא ,מה עושים במצב כזה? והאם הטיפול בעניין קשור רק אלינו או לכל הדיירים מכיוון שזה בניין מגורים משותף.
תשובה:הנושא שייך אליכם בלבד הואיל וחלקה הפנימי של דירת המגורים, אינו מהווה רכוש משותף.
יש מקום לבדוק את אחריותו של הקבלן בנדון היות וביצע תיקונים באותו עניין לאורך השנים. סביר לחלוטין כי ניתן יהיה לחייב אותו למרות פרק הזמן שעבר, באחריות ישירה לליקויים הקיימים.
שאלתך: בחדר האמבטיה ישנה רטיבות ועובש, מה עושים ואיך לאטום ובאיזה סוג של צבע לצבוע?
תשובה:רטיבות ועובש הינם 2 נושאים נפרדים. במידה וקיימת רטיבות, יש לאבחן את הסיבות ולטפל בכך. לגבי צביעה ניתן לצבוע באקרינול ו/או בפרמה וייט.
שאלתך: האם יש מקום לפנות לועד הבניין לבדיקת רטיבות מהגג? יש לנו גם רטיבות בחדר הילדים שסובל מאוד מהגשם.
הזמנו מהנדס מתרבות הדיור והוא אמר שישי להזמין ממוחה לבדיקת המרזב שנמצא בתוך אחד מעמודי הבניין.
תשובה:רטיבות חיצונית מחייבת את כל דיירי המבנה הואיל וחלקו החיצוני של המבנה מהווה רכוש משותף.
המלצתי לפני פנייה לבעלי מקצוע בתחום, יש להיוועץ עם מומחים בתחום לקבלת חוות דעת מומחה ב 2 הנושאים שציינת והעברת חוות הדעת לגורמים אלו לקבלת תגובתם.
חוות דעת מומחה תכלול בנוסף מפרטי ביצוע לפיתרון הליקויים שצוינו בשאלתך.
אשמח לעמוד לרשותך בהסבר נוסף באמצעות המייל.
בברכה
ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי ואקוסטי ומערכות גמר בבנייה.
