אני משמש כנציג ועד הבית בבניין שנבנה במסגרת קבוצת רכישה. כל חברי הקבוצה למעט אחד רכשו את הדירה להשקעה ולא למטרת מגורים. לבניין ניתן טופס 4 ביום 8.8.11 ולפי דוח מנהלי קבוצת הרכישה עליו חתמו לעירייה בהודעת השומה נמסרו מפתחות למחזיקי הדירה ביום 31.8.11.
כל הדיירים שהתגוררו בבניין ממועד זה ( רוב של 6 מבין 10 דיירים) סיכמו על תשלום ועד בית בסך 200 ש"ח לחודש החל מיום זה.
אחד הדיירים הגיע לקבל את הדירה רק לאחר חודשיים וחצי ורק ביום 15.11.11 חתם על טופס פרוטוקול מסירת הדירה מטעם הקבלן. בהתאם לכך הוא מסרב לשלם מס ועד בסך 500 ש"ח מאחר ולדבריו רק ממועד חתימתו הייתה הדירה ראויה למגורים.
זאת בניגוד לטופס 4 ולהודעת השומה.
שאלתי היא האם לפנות נגדו לבית המשפט לתביעות קטנות או לוותר על זה. הדיירים בבניין מתעקשים שנפנה
כל הדיירים שהתגוררו בבניין ממועד זה ( רוב של 6 מבין 10 דיירים) סיכמו על תשלום ועד בית בסך 200 ש"ח לחודש החל מיום זה.
אחד הדיירים הגיע לקבל את הדירה רק לאחר חודשיים וחצי ורק ביום 15.11.11 חתם על טופס פרוטוקול מסירת הדירה מטעם הקבלן. בהתאם לכך הוא מסרב לשלם מס ועד בסך 500 ש"ח מאחר ולדבריו רק ממועד חתימתו הייתה הדירה ראויה למגורים.
זאת בניגוד לטופס 4 ולהודעת השומה.
שאלתי היא האם לפנות נגדו לבית המשפט לתביעות קטנות או לוותר על זה. הדיירים בבניין מתעקשים שנפנה
07-05-2013 16:44:00
נחמיה פלוטקין
תביעה בפני המפקח על המקרקעין
לא תביעות קטנות.
אם אכן הדירה הייתה ראויה למגורים והודעה על כך נמסרה לו על ידי הקבלן הרי שהוא חייב במיסי הוועד.
אני רק מקווה שהדרישה היא של בעלי הדירות ואל של הדיירים שאין להם זכות טענה בבית משותף.
מה שתצטרכו להוכיח זה שאכן הדירה הייתה ראויה למגורים ושהיה עליו להגיע כמו כל רוכשי הדירות לקבל את המפתח.
הוא ינסה להוכיח שהדירה הייתה ראויה למגורים רק ממועד חתימתו.
המפקח יחליט מי צודק.
לסכום התביעה לצרף גם הוצאות משפט [אגרה + שכ"ט עו"ד אם תקחו כזה].
אגב, במקרה שלכם האגרה היא יותר מגובה התביעה.
קחו את זה בחשבון……
07-05-2013 20:51:00
עפר שחל
ת
מישהו חייב בדמי ועד, ויש ויכוח מי. בהנחה שהבנתי את השאלה הרי שהויכוח אינו נוגע לועד אלא הוא בין הדייר לקבלן.
הייתי מגיש תביעה נגד שניהם גם יחד בטענה שמי מהם חייב לשלם
הייתי מגיש תביעה נגד שניהם גם יחד בטענה שמי מהם חייב לשלם