קבלן הציע לנו שיפוץ + מעלית + חיזוק המבנה בפני רעידות אדמה, תמורת הסכמתנו לביית 2 יחידות דיור על הגג .
הבית הוא בית משותף, והגג שייך לכולם.
מהו הרוב הנדרש על מנת לבנות על הגג? האם הדיירים מוכרים לקבלן את חלקם היחסי בגג? ומה אם אחד הדיירים הנוכחיים בבניין מעוניין לבנות על חלק מהגג?
מדובר אגב בבית בתל-אביב.
אודה על תשובה.
הבית הוא בית משותף, והגג שייך לכולם.
מהו הרוב הנדרש על מנת לבנות על הגג? האם הדיירים מוכרים לקבלן את חלקם היחסי בגג? ומה אם אחד הדיירים הנוכחיים בבניין מעוניין לבנות על חלק מהגג?
מדובר אגב בבית בתל-אביב.
אודה על תשובה.
02-07-2006 18:15:00
עפר שחל
רוב מוחלט
ברמה העקרונית אלה עיסקאות מצויינות. כולם נהנים. יש הגיון רב בעיסקה ולמרות שהיא קצת מסובכת ומורכבת היא בהחלט ניתנת לביצוע.
אמרתי ברמה העקרונית כי כדי שהיא תהיה מיטבית לדיירים חייבים הדיירים להגן על זכויותיהם ולצפות מראש היבטים שונים כגון תקופת שיפוץ, אחריות, היבטי מס ועוד.
כאשר מדובר בקבלן רציני הרי שהדרך הנכונה היא שהועד יקבל הצעות מעורכי דין שעוסקים בתחום ויביא לאסיפת דיירים את המלצותיו. יצוג הולם יבטיח הסכם טוב מול הקבלן.
02-07-2006 19:04:00
ארנה ארנון
רוב מוחלט – כמה זה?
תודה על התשובה, לא ברור לי כמה זה "רוב מוחלט"? האם 100% האם 75% או שני שליש כמו במעלית? אודה על ההבהרה.
02-07-2006 19:35:00
עפר שחל
מוחלט=100%
02-07-2006 21:55:00
ארנה ארנון
תודה רבה !