בהצבעות באספת דיירים בהן נדרש אישור של הרוב, האם הכוונה לרוב ממספר המשתתפים באספה או לרוב מהמצביעים בעד – מול המצביעים נגד . ( מאחר ויש נמנעים או שלא משתתפים בהצבעה ).
07-05-2008 12:24:00
נחמיה פלוטקין
תלוי על מה מצביעים
יש מקרים בהם מספיק רוב של הנוכחים באסיפה (ומי שלא טרח להגיע – הפסיד את זכותו להשפיע) ויש נושאים שבהם נידרש רוב של כלל הדיירים.
יש על כך מאמר של עו"ד שחל. חפש בקטגוריית המאמרים באתר זה. סבורני שלא יהיו לך שאלות אחרי שתקרא אותו.
אם יהיו חזור לכאן מחודד יותר.
יש על כך מאמר של עו"ד שחל. חפש בקטגוריית המאמרים באתר זה. סבורני שלא יהיו לך שאלות אחרי שתקרא אותו.
אם יהיו חזור לכאן מחודד יותר.
07-05-2008 17:29:00
יהודה רוט
חידוד השאלה
הכוונה להחלטות באספה שלקבלתן דרוש רוב דעות – רוב רגיל.
והשאלה היא האם הרוב – רוב הדעות – הוא רוב של המשתתפים באספה או רוב של תומכים מול המתנגדים.
לדוגמא : משתתפים באספה 7 בעלי דירות. 3 בעד ההחלטה, 2 נגד ההחלטה, 2 נמנעים / אינם משתתפים בהצבעה / הנושא לא מעניין אותם. 3 מול 2 הם רוב אך 3 מתוך 7 אינם רוב . האם ההחלטה מתקבלת ?
והשאלה היא האם הרוב – רוב הדעות – הוא רוב של המשתתפים באספה או רוב של תומכים מול המתנגדים.
לדוגמא : משתתפים באספה 7 בעלי דירות. 3 בעד ההחלטה, 2 נגד ההחלטה, 2 נמנעים / אינם משתתפים בהצבעה / הנושא לא מעניין אותם. 3 מול 2 הם רוב אך 3 מתוך 7 אינם רוב . האם ההחלטה מתקבלת ?
13-05-2008 14:38:00
יהודה רוט
ממתין לתשובה – ותוספת..
ותוספת ל "חידוד" . בבנין סה"כ 8 דיירים. האספה הינה חוקית . הכוונה להחלטות שאינן מחייבות הוצאה כספית. למשל בחירת ועד בית.
16-05-2008 01:55:00
דני קריו
החלטות שבסמכות האסיפה הכללית
כגון בחירת חברי ועד,דורשות רוב של הנוכחים באסיפה בלבד.
16-05-2008 02:27:00
יהודה רוט
דרוש רוב דעות..
16-05-2008 02:33:00
יהודה רוט
דרוש רוב דעות…
שאינו זהה לרוב הנוכחים. האם אלו הנמנעים נספרים כמתנגדים. הם מותרים על זכותם להשפיע בדומה למי שלא בא כלל לאספה .
16-05-2008 12:38:00
עפר שחל
רוב רגיל באסיפה
שאלה יפה ומפולפלת. נדמה לי שטרם נשאלה קושיה כזו ולכן ברכותי (בכל זאת ענינו כבר באתר זה ובאחרים על הרבה למעלה משלושים אלף שאלות במהלך העשור האחרון וחשבתי שכבר כל השאלות האפשריות נשאלו לפחות מאה פעמים כ"א).
התשובה קלה – לא סופרים את הנמנעים כמתנגדים.
הרוב הוא רוב.
כלומר הנמנע אינו מטרפד את החישוב אלא לא נספר כלל.
במקרה שלך למשל אם הנושא היה בחירת ועד או החלטה על שיפוץ – היה רוב להחלטה.
ברור שהחלטות שמחיבותעפ"י חוק רוב מיוחד אז כן מושפע מנמנעים אבל לא רוב רגיל באסיפה. ורוב רגיל באסיפה הוא הרוב הדרוש לרוב רובן של ההחלטות בבית המשותף.
16-05-2008 17:34:00
יהודה רוט
תודה לעורך דין עופר שחל