רוב באספה או רוב מהמצביעים

בהצבעות באספת דיירים בהן נדרש אישור של הרוב, האם הכוונה לרוב ממספר המשתתפים באספה או לרוב מהמצביעים בעד – מול המצביעים נגד . ( מאחר ויש נמנעים או שלא משתתפים בהצבעה ).
07-05-2008 12:24:00
נחמיה פלוטקין
תלוי על מה מצביעים

יש מקרים בהם מספיק רוב של הנוכחים באסיפה (ומי שלא טרח להגיע – הפסיד את זכותו להשפיע) ויש נושאים שבהם נידרש רוב של כלל הדיירים.
יש על כך מאמר של עו"ד שחל. חפש בקטגוריית המאמרים באתר זה. סבורני שלא יהיו לך שאלות אחרי שתקרא אותו.
אם יהיו חזור לכאן מחודד יותר.
07-05-2008 17:29:00
יהודה רוט
חידוד השאלה

הכוונה להחלטות באספה שלקבלתן דרוש רוב דעות – רוב רגיל.
והשאלה היא האם הרוב – רוב הדעות – הוא רוב של המשתתפים באספה או רוב של תומכים מול המתנגדים.
לדוגמא : משתתפים באספה 7 בעלי דירות. 3 בעד ההחלטה, 2 נגד ההחלטה, 2 נמנעים / אינם משתתפים בהצבעה / הנושא לא מעניין אותם. 3 מול 2 הם רוב אך 3 מתוך 7 אינם רוב . האם ההחלטה מתקבלת ?
13-05-2008 14:38:00
יהודה רוט
ממתין לתשובה – ותוספת..

ותוספת ל "חידוד" . בבנין סה"כ 8 דיירים. האספה הינה חוקית . הכוונה להחלטות שאינן מחייבות הוצאה כספית. למשל בחירת ועד בית.
16-05-2008 01:55:00
דני קריו
החלטות שבסמכות האסיפה הכללית

כגון בחירת חברי ועד,דורשות רוב של הנוכחים באסיפה בלבד.
16-05-2008 02:27:00
יהודה רוט
דרוש רוב דעות..

16-05-2008 02:33:00
יהודה רוט
דרוש רוב דעות…

שאינו זהה לרוב הנוכחים. האם אלו הנמנעים נספרים כמתנגדים. הם מותרים על זכותם להשפיע בדומה למי שלא בא כלל לאספה .
16-05-2008 12:38:00
עפר שחל
רוב רגיל באסיפה

שאלה יפה ומפולפלת. נדמה לי שטרם נשאלה קושיה כזו ולכן ברכותי (בכל זאת ענינו כבר באתר זה ובאחרים על הרבה למעלה משלושים אלף שאלות במהלך העשור האחרון וחשבתי שכבר כל השאלות האפשריות נשאלו לפחות מאה פעמים כ"א).

התשובה קלה – לא סופרים את הנמנעים כמתנגדים.
הרוב הוא רוב.
כלומר הנמנע אינו מטרפד את החישוב אלא לא נספר כלל.
במקרה שלך למשל אם הנושא היה בחירת ועד או החלטה על שיפוץ – היה רוב להחלטה.

ברור שהחלטות שמחיבותעפ"י חוק רוב מיוחד אז כן מושפע מנמנעים אבל לא רוב רגיל באסיפה. ורוב רגיל באסיפה הוא הרוב הדרוש לרוב רובן של ההחלטות בבית המשותף.

16-05-2008 17:34:00
יהודה רוט
תודה לעורך דין עופר שחל

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן