קריאה למומחי ביהמ"ש: קדימה – לעבודה!

לבי עם המומחה המתמנה על ידי בית המשפט, שצריך לקבל הכרעה כיצד לנהוג; האם ללכת על פי צו מצפונו והידע המקצועי שלו, או שמא כדאי לו לשמש את בית המשפט כמעין שופט-תחתון, מגשר, מפשר, משכין פסק דין מהיר, ילד טוב ירושלים.

מסקירת מאות חוות דעת של מומחים, אני מקבל רושם ברור כי המומחים ברובם המכריע מעדיפים את האפשרות השנייה, שאולי מדירה שינה מעיניהם ומקשה עליהם להסתכל בראי בבוקר. לאמור: המומחים עושים עבודתם רמייה.

אני מצטער לקבוע כי מומחים רבים, הרוב המכריע, בבואם לאשר קיומו של ליקוי בנייה – מתכחשים לידע המקצועי שלהם לגבי זיהוי הפריט הנדון וסיווגו כליקוי, וכאשר מאשרים הליקוי – ממעטים בהערכת עלות ביטול הליקוי עד כדי כך שאינם יכולים כלל לקחת אחריות לבצע התיקון במחיר שהם עצמם קבעו ולעתים אפילו במחיר כפול.

הסיבות לתופעה זו הן רבות:

א. ראייה לא נכונה של תפקידם והבנה מעוותת של כתב מינויים – המומחה שוכח כי הוא מומחה, וסבור לרגע שהוא סגן השופט. בתפקיד זה, הרי הוא מוסמך לפסוק על פי אמות הצדק וכהבנתו האישית, שלא עולה בקנה אחד עם ידיעתו המקצועית. על ידי כך נבלמים טיעוני התביעה בטרם הגעה לבית המשפט וברגל גסה.

ב. ניצול ציני של העובדה שבית המשפט בדרך כלל ייתן אמון רב יותר למומחה שמינה, ויצירת חצאי אמיתות ועיוותי המציאות תחת אמון זה.

ג. רצון בלתי נלאה למצוא חן בעיני הצד החזק, הצד שאותו וודאי יפגוש שוב בעתיד בתיקים אחרים, הצד שעשוי להעניק למומחה עבודות ייעוץ [ואולי גם תכנון] נוספות – או לפחות לא להתנגד למינויים נוספים שלו כמומחה בעתיד.

ד. שיקולים זרים אחרים בהתאם לנסיבות. הייתי ממליץ לבית המשפט, כי כאשר הוא חש שהמומחה שמינה עושה עבודתו רמייה, יעמידו במבחן – ואין מבחן יותר טוב מאשר להעמיד לרשות המומחה את מסגרת התקציב בה הוא נקב, בתוספת 20-30 אחוזים, ולהורות לו:

קדימה, לעבודה, צא ותקן!!!

אז ורק אז תיחשף האמת במערומיה.

בבואי לשלוף דוגמאות, אני מוצא ים של מקרים, ואבחר במקרה הכי טרי לעת כתיבת שורות אלו: מדובר בת"א 4974/97 לוליאן אברהם נגד סוהיל מיכאל סאבא, מהנדס בנין ואח', בית משפט השלום בחדרה, שופט: מ' סברי.

בתיק זה מונה מומחה מטעם בית המשפט לקביעת היקף ליקויי הבנייה בדירת התובע. המומחה, המהנדס י"מ, העיד על עצמו שאין לו כל ניסיון בדריכה [פעולה הנדסית הננקטת במקרים מסוימים כשהקירות במבנה סדוקים, כפי שנדרש במקרה הנדון] וכל מה שהוא יודע בתחום – הוא על בסיס מידע תיאורטי (ע' 57 ש' 1-2 לפרוטוקול בית המשפט) ומהסתמכות על התייעצות עם קבלני דריכות, [כלומר, המהנדס – שהוא בחזקת מומחה – נאלץ להתייעץ עם קבלנים]. לטענתו יש שני קבלנים המתאימים לכך והם היחידים בארץ. אלא שדעתו של המומחה הייתה בפריט זה לבצע דריכה חלקית, בעוד דעתם של הקבלנים הייתה כי יש לבצע דריכה מלאה בלבד. גם כשעומת עם הצעות התיקון של שני קבלנים יחידים אלה, וגם כשהובהר כי הם אינם מוכנים לבצע את העבודה לפי שיטתו החלקית וגם לקחת עליה אחריות, אלא רק על פי הצעתם, התעקש לא לשנות את קביעותיו ולדבוק בהן.

בשלב זה, מתוך חשד ברור, הוצע למומחה לקחת אחריות על הביצוע, אך …הוא סרב! [ראה עמ' 94 שורות 15-16 לפרוטוקול בית המשפט].

להבהיר: באמצעות השיטה הבלבדית שאין איש מוכן ויכול לבצעה בישראל, הופחתה העלות מביצוע כולל לביצוע חלקי, תוך הסתמכות המומחה, שהמעיט ומזער, על כך שלא הוא יצטרך לעמוד מאחורי הצעותיו והמלצותיו המקצועיות…

בית המשפט פסק בנדון: "דריכת הקירות -באשר לדריכת הקירות אני קובע כי יש לפצות את התובעים ב 20,000 ₪ בנוסף על הסכום שנקבע בחוות הדעת, וזאת לאור העובדה כי המומחה קבע באופן חד משמעי כי אין לדרוך יותר משלושה קירות בבית".

זה לא המקרה היחיד בו המומחה המעריך את עלויות הביצוע מתחמק מלקחת אחריות ולהעמיד במבחן המציאות את ממצאי חוות דעתו. חמור מכך, בדרך כלל די בעיון בעמוד הפותח של חוות הדעת המקצועית של המומחה כדי להיווכח כי חלק מכישוריו שבזכותם קיבל את המינוי היא מומחיות בתחום הפיקוח והביצוע בנושאי בנייה – כלומר – המומחה מתחמק מלקבל עבודה הנדסית מכניסה, עבודה מהסוג הנכלל במומחיותו, ובלבד שלא תיבחן אמיתותה של חוות דעתו המקצועית.

לא תמיד יש אפשרות להציב בפני המומחה את האתגר לבצע התיקונים, כי הרי יש ובמשך השנים הרבות שבהן מתגוללת התביעה בבית המשפט, בדרך כלל כמה שנים יותר מדי, הדיירים משנים את מצבם המשפחתי, האישי, עוברים דירה, מוכרים את הנכס, ועוד מכלול מצבים שלא מאפשרים ביצוע התיקונים. אמנם על פי הלכת בית המשפט העליון המוכר דירתו לא מפסיד דבר מתביעתו בגין הליקויים בדירה אשר מכר [ראה ע"א 472/94 זלוצין נ' דיור לעולה, ביהמ"ש העליון, שופט: צבי טל], אך כשיש אפשרות ונכונות להעמיד במבחן אמת – לא נראית לי דרך יותר טובה מלשלוח את המומחה בקריאה ברורה: קדימה, לעבודה!!!

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון: 072-2222150

    כתבות נוספות:

    עיצוב ללא שם (17)
    במקום לשבור, לנסר
    היום כבר לא צריך לשבור קירות, אפשר פשוט לנסר אותם. שבירת קירות עבור יצירת פתחים,
    plumber-man-fixing-kitchen-sink
    על מה אחראי יועץ אינסטלציה?
    יועצי אינסטלציה הינם אנשי מקצוע המעניקים תכנון, ייעוץ וסיוע לקבלני אינסטלציה, מהנדסים, אדריכלים ובעלי מקצוע
    modern-kitchen-stove-natural-gas-burns-with-blue-flame-household-gas-consumption-close-up-selective-focus
    לבשל בקלות עם כיריים גז
    אין ספק שכיריים גז הם אחד המאפיינים העיקריים במטבח, בעיקר במטבח הישראלי שבו מכינים סירים
    drops-water-laminate-floor
    רטיבות תת רצפתית - האויב השקט ממש מתחת לרגליכם
    רטיבות תת רצפתית היא בעיה נפוצה מאוד, בעיקר בבניינים ישנים. דליפות מצנרת המים המותקנת מתחת
    WhatsApp Image 2022-07-30 at 17.12.24
    עוברים דירה או משפצים? עם מרכז סוגרים הכל לדירה - התהליך יהיה הרבה יותר פשוט וקל!
    שיפוץ דירה קיימת או חלקה כמו גם מעבר לדירה חדשה או יד שניה, הינם נושאים
    cover2
    ליקויי בנייה בדירה או בבניין חדש? מעצבן, אבל שווה עבורכם הרבה כסף!!
    קבלן השאיר אתכם עם ליקויי בניה בשווי מאות אלפי שקלים? כשזה קשור לליקויי בניה –
    טיפים לעיצוב מטבחים לדירות קטנות מאת המטבח שלי
    כמו דירות גדולות יותר, גם דירות קטנות מצריכות את הדגשים הנכונים בכל מה שקשור לעיצוב
    home
    פורטל פייפר מסביר על הגברת לחץ מים בדירה
    אם יש בביתכם לחץ מים נמוך, קודם כל צריך לאבחן את מקור הבעיה. הגברת לחץ

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן