קנית שולחן פינג פונג

ועד הבית החליט על קנית שולחן פינג פונג לרווחת הדירים בעלות כ-1500 ש"ח
האם הקניה מחייבת אישור הדיירים?

תודה על התשובה

23-09-2009 02:10:00
נחמיה פלוטקין
צריך רוב באסיפת דיירים!

ועד אינו מחליט בבניין רק אסיפת הדיירים.
23-09-2009 02:27:00
דני קריו
וגם אז לא ניתן לחייב אדם להשתתף במימון השולחן

ללא הסכמתו.
24-09-2009 02:03:00
אאא _
ועד יכול להחליט הרבה דברים בבניין, אבל במקרה זה ..

שולחן פנג-פונג זה בוודאי לא משהו שהוועד יכול
להחליט לקנות.

אם הוועד יחליט לקנות ללא הסכמתך, תקזז את החלק היחסי
של מחיר השולחן ממיסי הוועד שלך.

27-09-2009 17:34:00
aziat
איני מסכים איתכם.

קיימות הוצאות לבניין שהינן בגדר הסביר. אם ההוצאה אינה גדולה לעומת גודל הבניין והדיירים, וייתכן שההוצאה אינה מהותית לקופת הוועד, איני חושב שבכל עניין פעוט המתקבל לטובת הבניין צריך לכנס אסיפת דיירים. לשם כך נבחר וועד שמטרתו לקבל החלטות עבור הבניין כולו, ובתנאי שנעשה לטובת הבניין כולו ולא לחלק קטן מהדיירים. ולעניין סכום ההוצאה – זה כמובן בהתאם לסבירות (כפי שציינתי, זה שונה מבניין בן 9 דיירים, או 30 או 60).
29-09-2009 00:43:00
נחמיה פלוטקין
עקרונית: ועד אינו מקבל החלטות אפילו לא לטובת

כל הבניין.
הוא מבצע החלטות של האסיפה
או מממש את תפקידו לטפל ברכוש המשותף (כמו אותן דוגמאות שהובאו לעיל בדברי אילן).

ועד אינו יכול להחליט על "הוצאה בגדר הסביר" אם זו אינה נתונה לסמכותו. זה אולי נחמד ונח ומן הסתם יש הרבה בתים שכך זה מתנהל אך אין זה אומר שזה מותר.

29-09-2009 00:59:00
aziat
עם כל הכבוד,

29-09-2009 01:09:00
aziat
עם כל הכבוד,

זה דרקוני לצפות שכל החלטה של הוועד תהיה כפופה לאישור אסיפת דיירים. זה לעשות חוכא ואיטלולא מרעיון וועד נבחר. הוועד נבחר ברוב קולות לפעול לטובת הבניין.
הוועד צריך לדעת את הגבול בקבלת החלטות מהותיות המחייבות אישור רוב הדיירים וכרוכות בעלות רבה, לבין החלטות מהותיות שעלותן שולית ואינן מצריכות אישור כלל הדיירים ו/או להבדיל – החלטות שאינו מהותיות ועלותן שולית.
אם נצא מנקודת הנחה שכל החלטה שעלותה רבה הינה מהותית – כאן יש צורך לקבל אישור רוב הדיירים. אחרת, מה הדין? הוועד מקבל עשרות החלטות בשנה – האם לכל החלטה יכנס אסיפת דיירים?
כפי שציינתי, אם הוועד לא ינהג במידתיות ולא יראה רצינות באופן קבלת ההחלטות, תוכל האסיפה הכללית השנתית להדיח אותו מתפקידו ויהיה זה תמרור אזהרה לוועד הנכנס בקבלת החלטות.
ומה נפשך צפוסר? שאפשר גם לטרטר כך דיירים לכמה אסיפות כל שנה? הרי ממילא מגיעים לאסיפות הללו רק חלק מהדיירים ואם התדירות של האסיפות הללו יהיה כה רב, זה ימעיט את המניין המשתתף ויגרום לההחלטות המתקבלות בפורום שיגיע (למרות שזה חוקי לחלוטין) להתקבל במספר מינימלי של משתתפים.
מעניין מהי דעתו של עו"ד שחל בעניין.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      נוזל הסקה
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן