שלום רב, אני מעונינת לקנות משק בדרום, אדמה חקלאית, איזה מסים חלים עלי וכמה? ושאלה שניה, האם כדאי לקנות חנות להשקעה, מבחינת מס הכנסה או מיסוי כלשהו? או שזה כאב ראש? תודה
11-03-2006 20:41:00
מיקי עין דור
מיסים
ברכישת נכס מקרקעין חל מס רכישה – ראי באתר רשות המיסים (מצ"ב קישור) התייחסות מפורטת לכך.
בנוסף, ייתכנו תשלומים לוועד המושב.
לגבי רכישת חנות להשקעה: בכל השקעה שהיא, יש לבדוק תמורה צפוייה מול עלות ההשקעה; ביחס לאלטרנטיבות העומדות בפנייך. בהשקעה בנדל"ן יש מרכיב גבוה של אי-וודאות (לא ברור כיצד ינועו המחירים בעתיד); וכן בעייתיות מסויימת בגלל משך הזמן הדרוש למימוש הנכס; ובנוסף – גם סיכון לעלויות הכרוכות בניהול הנכס. לכן, ניתן לקבוע באופן כללי, שלא רצוי להשקיע את כל הכסף הפנוי בנדל"ן (כלומר, ניתן לשלב עם השקעות נוספות), אלא אם המחיר מאוד אטקטיבי.
בנוסף, ייתכנו תשלומים לוועד המושב.
לגבי רכישת חנות להשקעה: בכל השקעה שהיא, יש לבדוק תמורה צפוייה מול עלות ההשקעה; ביחס לאלטרנטיבות העומדות בפנייך. בהשקעה בנדל"ן יש מרכיב גבוה של אי-וודאות (לא ברור כיצד ינועו המחירים בעתיד); וכן בעייתיות מסויימת בגלל משך הזמן הדרוש למימוש הנכס; ובנוסף – גם סיכון לעלויות הכרוכות בניהול הנכס. לכן, ניתן לקבוע באופן כללי, שלא רצוי להשקיע את כל הכסף הפנוי בנדל"ן (כלומר, ניתן לשלב עם השקעות נוספות), אלא אם המחיר מאוד אטקטיבי.
