קנייה ביריד דירות

מתכוננים לבקר ביריד דירות? צחי ברדוגו, מנכ"ל חברת "בדק בית" מנדב שלל עצות וטיפים מעשיים לקראת ביקור ביריד דירות: 1. שיעורי בית- הכלל הראשון והבסיסי הוא לבדוק אילו חברות משתתפות ביריד-אילו קבלנים,בנקים ומי שאר המציגים. האם המדובר ביריד אזורי-מקומי או ארצי האם ביריד יוצגו פרוייקטים באזורים מבוקשים לנו. 2. הטבות ומבצעים- בד"כ מציגי היריד מפרסמים בפני הקהל הנחות ומבצעים בלעדיים למהלך היריד. ראשית יש לבחון האם בהחלט מדובר בהצעה אטרקטיבית. לרוב כל מציג מנסה להיות ייחודי בנוף המציגים. ברוב המקרים גם בתום היריד ניתן לפנות לחברה ולדרוש את ההנחה שניתנה ביריד ולטעון כי הינכם מבאי היריד. 3. התמקדות- יריד כשמו כן הוא- מגוון רב של מציגים ועשרות אם לא מאות פרוייקטים. מומלץ להתמקד ולהגדיר מראש מה הינכם מחפשים ולהשתדל לא להתפתות ולהתפרש על פני מספר רב של פרוייקטים. 4. רישום ההצעה- כל הצעה שניתנה ע"י איש המכירות ראוי שתירשם. לרוב מציעים אנשי מכירות, בלהט הרגע, הצעות שאין מאחוריהן בשר. כל הצעה ראוי שתרשם ותכלול גם שם נציג המכירות וחתימתו- אם אפשר. 5. מקום מפגש- יריד דירות מהווה הזדמנות להיפגש עם קהל נוסף וממוקד שכבר עשה שיעורי בית לפניך. המידע שברשותם עשוי לסייע ולתמוך בקבלת החלטה זו או אחרת. כמו-כן המידע הנוסף שתגלה עשוי להסב את תשומת- ליבך לפרטים שלא נלקחו בחשבון וכדאי לבדוק. 6. אפיון השכונה- מהתבוננות בקהל הממתין בעמדה/פרוייקט מסויים ניתן לנסות ולאפיין את האוכלוסיה בשכונה/באזור הפוטנציאלי. 7. בדיקה מקיפה- יריד דירות הינו הזמן האופטימלי להשוות ולקבל מידע בין המציגים השונים. זה הזמן לעשות טבלאות בדיקה ולהשוות בין האלטרנטיבות השונות. 8. השגת מידע נוסף- לקבלת מידע נוסף על פרוייקט שאינו מן המציג, ניתן לפנות לפרוייקט אחר ולאיש מכירות "מתחרה" על-מנת ש"ילכלך" על הפרוייקט בו הינך חפץ במידע. 9. הלקוח בעמדת הכח- על-אף ההתאוששות בענף הנדל"ן, המצב לטובתך- אתה בעמדת הכח. כל מציג מעוניין בך. ניתן להתמקח ולהרוויח. 10. לא להתפתות- כלל הברזל והאחרון- דירה לא קונים ביריד. על-אף ההטבות, ההנחות והמבצעים לא קונים דירה מבלי לראות ולבדוק בשטח. לדירה נחשפים ביריד. מומלצת בדיקה מקיפה ומקצועית של השכונה והסביבה בנוסף לבדיקת הדירה והבניין הן מבחינה תרבות הדיור ואפיון הדיירים והן מבחינה הנדסית. חברת "בדק בית" מתמחה בשרותי מידע סביבתי לרוכשים, למוכרים ולשוכרים דירה. החברה מספקת ללקוחותיה דו"חות מפורטים הכוללים מירב אינפורמציה בנושאים בתחום תרבות הדיור והסביבה. האינפורמציה כוללת אפיון של השכנים בבניין המגורים בו שוכנת הדירה (ללא פירוט שמות או כל פרט מזהה אחר), תרבות הדיור בו, התנהגויות יוצאות דופן, פעילות ועד הבית, מספר דירות שכורות ועוד. דו"ח נוסף מציג נתונים סטטיסטיים אודות השכונה והעיר כגון: נתונים דמוגרפים, אפיון אוכלוסיה, תחבורה ציבורית, גני ילדים/בתי ספר, מקורות רעש, מרכזי קניות, עומסי תנועה, חניה, פשע, איכות הסביבה וכו'. כמו כן, ישנם דו"חות הצגת מעקב, תכנון ופיתוח אזורי. "בדק בית" מציעה בנוסף שירותי שמאות, ביקורת מבנים, עו"ד, עיצוב פנים. המאמר באדיבות: בדק בית: 1-800-30-20-11