היכן ניתן לברר מה החוק אומר לגבי אחריות בניית קיר תומך למגרש. מעל המגרש שלי יש מגרש נוסף אשר זקוק לקיר תומך אחרת אדמת המגרש שמעלי נשפכת אל תוך במגרש לי. האם אחריות בניית הקיר משותפת או האם בעל המגרש הנתמך צריך לבנות הקיר?
תודה
תודה
30-01-2006 09:28:00
ישראל שטיין
קיר תומך
שלום רב לך,
חוק המקרקעין אינו עוסק בסוגיה ספציפית זו. איני מכיר את הפסיקה בנושא ואשיב רק מתוך ניסיוני.
חוק המקרקעין מתייחס לגבול מגרש כרכוש משותף. כמו כן על כל בעל מקרקעין להחזיק את נכסו במצב סביר בו לא ייגרם נזק לזולת. לכן חובת הקמת הקיר התומך חלה בראש ובראשונה על בעל המגרש הזקוק לתמיכה.
הואיל, וגם במגרש הנמוך יש לבנות גדר, מקובל שבעל במגרש ישתתף באופן חלקי בעלות הקיר (השתתפות פחותה מהמחצית הנהוגה במקרים רגילים). שיעור ההשתתפות הנו עניין למו"מ והסכמות בין הצדדים.
כאמור, האמור לעיל הנו מתןך ניסיוני וייתכנו פרשניות אחרות.
בברכה
ישראל שטיין
חוק המקרקעין אינו עוסק בסוגיה ספציפית זו. איני מכיר את הפסיקה בנושא ואשיב רק מתוך ניסיוני.
חוק המקרקעין מתייחס לגבול מגרש כרכוש משותף. כמו כן על כל בעל מקרקעין להחזיק את נכסו במצב סביר בו לא ייגרם נזק לזולת. לכן חובת הקמת הקיר התומך חלה בראש ובראשונה על בעל המגרש הזקוק לתמיכה.
הואיל, וגם במגרש הנמוך יש לבנות גדר, מקובל שבעל במגרש ישתתף באופן חלקי בעלות הקיר (השתתפות פחותה מהמחצית הנהוגה במקרים רגילים). שיעור ההשתתפות הנו עניין למו"מ והסכמות בין הצדדים.
כאמור, האמור לעיל הנו מתןך ניסיוני וייתכנו פרשניות אחרות.
בברכה
ישראל שטיין