"קילופים ניכרים בחיפויים חיצוניים – שבע שנים"

שאלתי שאלה בפורום ליקויי בנייה אך מהיכרותי את הפורום הנוכחי שהינו פעיל יותר, אבקש לשאול גם כאן, מכיוון שיש בפורום הנוכחי משיבים עם הגיון בריא ויידע לא מועט (וגם התשובה דחופה לי).
בדירתי מעקה מרפסת עם קיר בגובה של מטר לערך (תמונה רצ"ב). בקיר יש קילופים רבים וטרם עברו 7 שנות בדק.
פניתי לקבלן בבקשה לתקן את הקילופים הללו מתוקף התקנה "קילופים ניכרים בחיפויים חיצוניים – שבע שנים".
אם יסרב אאלץ לתקן על חשבוני אך האם אני צודק או הוא?
19-03-2013 11:55:00
זמי זילברמן
תמונה לא ברורה מספיק

אני מבין שהקילוף הוא מהצד הפנימי של הקיר ולא החיצוני. מהתמונה נראה כי יש מעין פס ברזל על המעקה. אולי יש כאן בעייה של חדירת מים מגשם והבעייה בכלל היא שלא נעשה איטום טוב? האם נעשתה איזו עבודה על ידך אחרי שנכנסת שלא באמצעות הקבלן? אולי חלונות הזזה? האם למי משכניך באותו צד של הבניין יש אותה בעייה?
19-03-2013 12:05:00
aziat
זו בדיוק השאלה:

האם צידו הפנימי של קיר מעקה הנמצא במרפסת נחשב "חיפוי חיצוני" כהגדרתו לתקופת הבדק?
לא משנה כרגע אם בוצע איטום, ומה יש לשכנים האחרים, ואם חדרו מים. אני לא מחפש את סיבת הנזק, אלא מבקש לדעת אם אני מפרש נכון את הסעיף בחוק.
מדובר בקיר בגובה של כמטר, שהגימור של הצד הפנימי שלו זה עבודת טיח רגילה ומעליו הגבהה של זכוכית דקורטיבית שהחלק העליון הוא פס ברזל. הקבלן תיקן קילופים בקיר הזה במשך שנת הבדק כי בשנה הראשונה אין מחלוקת. הוא מסרב לתקן עכשיו כי טוען שלא כלול בבדק.
אולי אפשר תשובה מעו"ד שחל?

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן