לאור התחשבנות על התקנת מעלית, הוחזר לדיירים ע"י הוועד סכומי כסף על פי נוסחא שהוסכמה בעבר. דייר אחד טוען שמגיע לו החזר גדול יותר ומסרב לקבל את חלקו. ( לדבריו יש לו כוונה להגיש תביעה בנדון ) הועבר לו מכתב מהוועד שהכסף מצוי בקופת הוועד לזכותו. הדייר הפסיק לשלם את המס החודשי לועד. השאלה היא האם מותר לוועד לקזז את החוב עבור המס החודשי מהכסף המגיע לו מנושא המעלית ?
13-06-2008 00:59:00
נחמיה פלוטקין
ראי כאן – מאמר של עו"ד שחל בנושא
בכל מקרה לא הייתי מקזז. אם הוא יתבע אצל המפקח על המקרקעין הרי שאתם תוכלו להראות שהוא לא שילם דמי ועד חודשיים וזה כבר נקודה לרעתו אצל המפקח.
במידה ואחרי זמן רק הוא לא יתבע אתכם, תתחילו אתם בתהליכים מולו. לא כדאי לו כי הוא יצטרך בסוף לשלם גם את האגרה ואת שכר טירכת העו"ד.
15-06-2008 16:57:00
יהודה רוט
השאלה הייתה האם מותר…..
לוועד לקזז. מהמאמר אנו מבינים ש "קיזוז מכח החוק" אפשרי – לאחר שינתן לדייר "הודעת קיזוז" . התנאים הנדרשים מתקיימים: 1) החובות המקוזזים הינם הדדיים. 2) הקיזוז הוא בין שני חיובים קצובים. האם הבננו נכון ?
15-06-2008 20:01:00
עפר שחל
ת
בנסיבות אלה ניתן לאחר מתן הודעת קיזוז לקזז.
16-06-2008 00:46:00
יהודה רוט
לעו"ד עפר שחל – תודה.