קיום אסיפת דיירים ללא אחת הדירות

שלום,
אנחנו מספר דיירים בבניין שרוצים לקיים אסיפת דיירים( לגבי הסכמי שימוש בשטחים משותפים) ללא אחת הדירות שדעתה בעניין ידועה והיא מתנגדת לכל הסכם.
האם זה חוקי לקיים אסיפה שכזאת (אנחנו נזמן אספת דיירים בשמנו ולא בשם ועד הבית) ולהזמין את כל הדיירים למעט אותה דירה וזאת הכדי שנוכל להתקדם בדיון ענייני ולהגיע להסכמה משותפת בין שאר הדיירים?
09-12-2012 21:10:00
יוד דלת
תשובה

בלי להתייחס לתוכן האסיפה, ניתן לכנס אסיפה אפילו אם הוועד מתנגד לכך – אם שליש לפחות מבעלי הדירות דורשים זאת.
09-12-2012 22:42:00
דני קריו
אבל מה שאתם מבקשים לעשות מנוגד לחוק

לא ניתן לכנס "אסיפה" של בעלי דירות מבלי לאפשר לכל בעלי הדירות להגיע אליה,ולכן ממילא לא נדרשות חתימות של שליש בעלי הדירות לצורך כינוס אסיפה.אתם יכולים "לתחמן" ולקיים מפגש בין בעלי דירות מסוימים ולגבש בו עמדה,אבל יש לקיים בכל מקרה אסיפת בעלי דירות כדין.ממילא,אם ההחלטות שאתם מתכוונים לקבל אינן דורשות הסכמה "פה אחד", הרי שתוכלו להעבירן גם בהתנגדות אותם בעלי דירה.
10-12-2012 10:54:00
אסי גורי
למה לא חוקי?

להבנתי לא חוקי שועד הבית יזמן אסיפת דיירים בלי להזמין את כל הדירות , אבל מה לא חוקי אם אנחנו באופן פרטי (נחתום על הזימון בשמנו ולא בשם ועד הבית) נזמן אסיפת דיירים? בעצמך כתבת שניתן "לתחמן" , אנחנו רוצים לזמן את אסיפת הדיירים (ללא הדירה הבעייתית) בשביל להגיע להסכמות וכמובן שאח"כ נבקש מהוועד (שנכל נציגיו ממילא יהיו גם באסיפת הדיירים שאנחנו נזמן) לזמן אסיפת דיירים בשמו ולזמן את כל הדירות, ושם נעשה הצבעה מסודרת על ההסכמות שנגיע באסיפת הדיירים שלנו.

מה עו"ד שחל חושב בנושא? זה חוקי או לא חוקי?

10-12-2012 12:05:00
נחמיה פלוטקין
עניין של מינוחים….

אתה יכול לזמן מה שאתה רוצה. תקרא לזה "הוועדה לאבטחת מצב החסה בשטחים". אבל אל תקרא לזה "אסיפת דיירים" מסיבה הפשוטה ש… זה לא אסיפת דיירים. נקודה!
אין לזה מעמד של אסיפת דיירים ואין לזה תקוף של אסיפת דיירים.

אתה רוצה לערוך דיון מקדים של דיירים כדי להתכונן לאסיפת הדיירים החוקית ולהגיע עם הבנות מוכנות. זכותך. רק אל תקרא לזה "אסיפת דיירים" ואל תתייחס לכל דבר שיאמר שם כאילו יש לו איזה תוקף חוקי.

10-12-2012 12:30:00
אסי גורי
השאלה אם אני עושה משהו לא חוקי

לא רוצה להשמע נודניק , אבל אני רוצה לקרוא לזה "זימון לאסיפת דיירים" ולחתום בשמי.
אני יודע שאין לזה מעמד של אסיפת דיירים שמחייבת את הבניין ואין תוקף להחלטות ככל שיתקבלו ושהדיירים גם לא חייבים לבוא לאסיפה שלי.
השאלה אם בזה שאני שולח זימון שכותרתו "זימון אסיפת דיירים" וחותם על הזימון בשמי אני עושה משהו לא חוקי או לא?
10-01-2013 18:04:00
shoshana gordon
קיום "אסיפה" ללא ידיעת דייר

הגם אתם חוברים למאפיה? את יודעת שמדובר בכינוס לא חוקי או לכל הפחות לא תקין. זה ברור שבסופו של דבר כל השחיתות הזו תתגלה. ואם את כל כך דואגת לעשות הכל כביכול באופן חוקי וישר, מדוע לא לעשות זאת ביושר ובלי מה שאת קוראת "תיחמונים". ואם אמנם כל חברי הוועד יהיו שותפים ללכלוך הזה, הרי שיש להניח שכל הבניין שלכם מתנהל שלא כדין ומן הסתם כל התיחמונים שלך ושל חברייך יהיו בעוכריכם.
בהצלחה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן