שלום רב,
אני מנהל משא ומתן לקניית שטח לבניית בית באזור השרון.
לשטח מוצמד שטח נוסף אשר בעליו נמצא בשלבים מתקדמים של בנייה.
בעל השטח שבונה את הבית מבקש להעביר את צינור הביוב שלו דרך השטח שאני מעוניין לרכוש לצורך חיבור לתשתית הביוב העירונית.
1. מה אני צריך לעשות על מנת להגן על עצמי – תקלות בצינור, ריחות וכו׳
2. האם אני יכול לדרוש ממנו להעביר את הצינור דרך השטח הציבורי ( דבר שהעירייה מנסה להימנע ממנו).
3. במידה ואני מאשר לו לעבור דרך השטח שלי, האם אני יכול לגבות ממנו תשלום ומה הוא התשלום הנהוג בגין טובת ההנאה הזו – אני משלם כסף רב מאוד בעבור השטח הזה.
אני מנהל משא ומתן לקניית שטח לבניית בית באזור השרון.
לשטח מוצמד שטח נוסף אשר בעליו נמצא בשלבים מתקדמים של בנייה.
בעל השטח שבונה את הבית מבקש להעביר את צינור הביוב שלו דרך השטח שאני מעוניין לרכוש לצורך חיבור לתשתית הביוב העירונית.
1. מה אני צריך לעשות על מנת להגן על עצמי – תקלות בצינור, ריחות וכו׳
2. האם אני יכול לדרוש ממנו להעביר את הצינור דרך השטח הציבורי ( דבר שהעירייה מנסה להימנע ממנו).
3. במידה ואני מאשר לו לעבור דרך השטח שלי, האם אני יכול לגבות ממנו תשלום ומה הוא התשלום הנהוג בגין טובת ההנאה הזו – אני משלם כסף רב מאוד בעבור השטח הזה.
תודה רבה
05-01-2013 21:08:00
זמי זילברמן
בדוק בהיתר בנייה שלו
בהיתר בנייה שלו מול העירייה הוא חייב לתת פתרון ביוב והנחת צנרת. העירייה אמורה לוודא שאין פגיעה בשותף לחלקה, אם אכן אתם שותפים לחלקה או למגרש.
בדוק בהיתר שם צריכה להיות תכנית פיתוח וביוב ומים וכל מה שאתה צריך לדעת לגבי מה מותר לו לעשות.
עקרונית אסור לו להניח צנרת במקום בו מותרת בנייה במגרש על פי תכנית בניין עיר תקפה.
החיבור צריך להיות הכי מעשי ונכון עד לחיבור לצנרת הציבורית.
לא ברור לי מה זה השטח הציבורי שאתה מדבר עליו. הצנרת צריכה לצאת מהבית לכיוון הביוב העירוני, איפה כאן השט הציבורי? אם זה שטח שמחוץ לגבול המגרש שלכם אז למה לעירייה להסכים?
בדוק בהיתר שם צריכה להיות תכנית פיתוח וביוב ומים וכל מה שאתה צריך לדעת לגבי מה מותר לו לעשות.
עקרונית אסור לו להניח צנרת במקום בו מותרת בנייה במגרש על פי תכנית בניין עיר תקפה.
החיבור צריך להיות הכי מעשי ונכון עד לחיבור לצנרת הציבורית.
לא ברור לי מה זה השטח הציבורי שאתה מדבר עליו. הצנרת צריכה לצאת מהבית לכיוון הביוב העירוני, איפה כאן השט הציבורי? אם זה שטח שמחוץ לגבול המגרש שלכם אז למה לעירייה להסכים?
