שלום עו"ד שחל,
הנני גר בבית משותף.
עם בניית הבית, נמכרו החניות המקורות למספר דיירים (ונרשמו בטאבו). שאר החניות סומנו מספרית והוגרלו בין שאר הדיירים, כך שכל דייר קיבל בסה"כ חנייה אחת (ללא רישום בטאבו).
השנים עברו, הדיירים התחלפו וכעת הגיעו דיירים חדשים, בעלי חנייה מקורה בטאבו, הדורשים לחנות רכב נוסף בחניות המסומנות. לטענתם – עסקינן ברכוש משותף. (נראה לי לא סביר שהם יחנו במספר חניות, בעוד לאחרים לא תהיה כלל חנייה).
מה דעתך?
הנני גר בבית משותף.
עם בניית הבית, נמכרו החניות המקורות למספר דיירים (ונרשמו בטאבו). שאר החניות סומנו מספרית והוגרלו בין שאר הדיירים, כך שכל דייר קיבל בסה"כ חנייה אחת (ללא רישום בטאבו).
השנים עברו, הדיירים התחלפו וכעת הגיעו דיירים חדשים, בעלי חנייה מקורה בטאבו, הדורשים לחנות רכב נוסף בחניות המסומנות. לטענתם – עסקינן ברכוש משותף. (נראה לי לא סביר שהם יחנו במספר חניות, בעוד לאחרים לא תהיה כלל חנייה).
מה דעתך?
19-04-2006 19:07:00
גד ענבר
חניה בהגרלה
אינני עו"ד אבל אם אין רישום בטאבו ההגרלה לכאורה לא שוה כלום. גם אתה אם היית דייר חדש היית אולי נוהג אותו דבר.
אולי אם יש לך הוכחות בכתב על ההגרלה ופרטים שונים אחרים הנדרשים להוכיח את דברך ולכאורה לטעון שהקבל התרשל ברישו פרטי החניות הבלתי מקורות.
כדאי לך לקבל חו"ד מקצועית.
אולי אם יש לך הוכחות בכתב על ההגרלה ופרטים שונים אחרים הנדרשים להוכיח את דברך ולכאורה לטעון שהקבל התרשל ברישו פרטי החניות הבלתי מקורות.
כדאי לך לקבל חו"ד מקצועית.
20-04-2006 03:41:00
ע ת
אם החניות לא נרשמו בטאבו הן מהוות רכוש משותף
ולכן לכל דייר יש זכות לחנות בהן, גם לאלו שיש חניות רשומות.
20-04-2006 17:41:00
שלמה כהן
שאלה – חניות משותפות
האם רישום בטאבו של החניות המשותפות דורש הסכמה של 100 אחוז מבעלי הדירות?
כמו כן, האם ניתן להעביר החלטה באסיפת דיירים לגבי הסדרי החנייהבחנייה משותפת?
אם כן, מה הרוב הדרוש?
האם החלטה כזאת חוקית? שהרי היא יכולה לפגוע בזכויות של בעלי דירות אחרים.
תודה
שלמה
