האם עליי כנציג ועד הבית להעביר את ספר הקופה הכולל קבלות וחשבוניות לידי בעל הדירה לעיונו בזמנו הפרטי , או לאפשר לו לעשות זאת בנוכחותי? כאחראי על תקינות קופת ועד הבית אני חושש כי ניירת שמתוייקת שם תלך לאיבוד ..
אודה על תשובתכם בהקדם ..
האם הבנתי נכון ??
אם כן, חשבון ועד הבית נוגע לדיירים ולא בהכרח לבעל הבית.
יחד עם זאת אלה הם כספי ציבור וכשמנהלים אותם נכון, אין חשש להראותם לכלל.
יש מסמכים כגון דפי בנק, קבלות, חשבוניות וכיו"ב.ויש דוחות מרכזים של הכנסות והוצאות כולל פירוט.
את הדוחות אפשר להראות בקלות ולכל דורש.
אם למשהו יש השגות ואין אמון שאכן הוצאת סכום מסויים על XX, אתה מוזמן להראות לו את החשבונית בגין אותה הוצאה.
אך בשום אופן אל תעביר את תיק המסמכים שבאחריותך לאחר, מהסיבות שציינת.
כאשר אתה מסיים את תפקידך כנציג וועד הבית, אתה מעביר כמובן את כל התיק לרבות כל מסמכיו לנציג החדש שנבחר.
אני הייתי מוסיף ומחתים את הנציג החדש על מצב קבלת החשבון מיידי. מחתימו על התדפיס האחרון של הבנק, על רשימת הדיירים מי שילם ומי חייב ועל החובות אם יש.
כל שהוא שאל זה האם עליו למסור לאחר את המסמכים של ניהול החשבון והתשובה היא לא. בעל הדירה צריך לבוא אליו אם רצונו לעיין בחשבונות הועד.
אתם מציינים בתחילת התשובה שאין החשבונות נוגעים לבעל הדירה. זה ממש לא נכון!!
מי שצריך לשלם את תשלומי ועד הבית זה בעל הדירה! בפועל מי שמשלם זה הדייר השוכר משום שכך הוסכם בינהם אך חובת התשלום היא על בעל הנכס!! הדברים נכתבו לאחרונה כמה פעמים בפורום של עו"ד שחל ואתם יכולים לשאול אותו על כך.
מכיוון שכך הרי שהחשבונות של ועד הבית אמורים לעניין מאוד את בעל הנכס. עליו לבדוק ולראות שהרכוש המשותף מנוהל כהלכה ולבדוק שאין בעיות או דברים שבעתיד עלולים "ליפול" עליו. אין הוא צריך כלל את הסעיף שצויין בשאלה שיש חובה להראות את החשבונות. כך זה בחוק.
ואם כן המשפט ש"חשבון ועד הבית נוגע לדיירים ולא בהכרח לבעל הבית" אינו נכון.
או החזרים אחרים מאי ביצוע הסכם שהיה עם בעל מקצוע שקיבל צ´ק שמן…?
