אני מתעניינת בדירת גן שמעליה יש קומה מפולשת השייכת לדירת הגן ומופיעה בנסח כגג.
רציתי לדעת האם אפשר לבנות בקומה המפולשת?האם יש לשלם היטל השבחה? ואם כן על מי חל התשלום?
רציתי לדעת האם אפשר לבנות בקומה המפולשת?האם יש לשלם היטל השבחה? ואם כן על מי חל התשלום?
15-02-2006 14:17:00
ישראל שטיין
בנייה בשטח מוצמד
שלום רב לך,
זכויות הבנייה והתנאים נקבעים בתכנית המתאר (תב"ע) שחלה על הנכס.
ניתן לברר פרטים לגבי אפשרויות הבניה בועדה המקומית לתכנון ולבניה אשר בתחומה כלול הנכס.
עם זאת, יש לציין, שזכויות בנייה שטרם נוצלו שייכות לכלל בעלי הרכוש המשותף.
אין אפשרות להתייחס ספציפית לנושא היטל השבחה בהיעדר פרטים.
ככלל, אם חל היטל השבחה על הדירה, המוכר אמור לשאת בתשלומו.
בברכה
ישראל שטיין
זכויות הבנייה והתנאים נקבעים בתכנית המתאר (תב"ע) שחלה על הנכס.
ניתן לברר פרטים לגבי אפשרויות הבניה בועדה המקומית לתכנון ולבניה אשר בתחומה כלול הנכס.
עם זאת, יש לציין, שזכויות בנייה שטרם נוצלו שייכות לכלל בעלי הרכוש המשותף.
אין אפשרות להתייחס ספציפית לנושא היטל השבחה בהיעדר פרטים.
ככלל, אם חל היטל השבחה על הדירה, המוכר אמור לשאת בתשלומו.
בברכה
ישראל שטיין
