אני מקווה שלא יצליח לבלבל אותך כמו שכמעט העו"ד של תרבות הדיור מבלבל אותי.
בעבר התייחסת לשאלתי בנושא זה ותיקנת אותי ואמרת שיש לומר קולטנים ולא מרזבים -תשובה מ-16/03/05, כמו כן שלחתי פס"ד בנושא.
הבעיה שלי שתרבות הדיר טוענת במכתב אחד שאחזקת הצינור הקצר-האופקי של כ-1.5 מטר באחריות הדייר ואחזקת הצינור האאנכי היא של ועד הבית.
במכתב שני אומר הע"וד של תרבות הדיור: א. שעקרונית צינור המשרת מיעוט דיירים היא באחריות אותם דיירים.
ב. שע"י הסכמה ניתן להגיע שדיירי אותו אגף ישאו באחזקת הצינור האנכי-הראשי והאופקי, או שדיירי אותו אגף יהיו אחראיים לצינור האנכי והצינור האופקי-הקצר יהיה באחריותו של אותו דייר.
שאלותיי הם:
1. אם הפס"ד ששלחת לי היא המתווה לתשובותיי לע"וד של תרבות הדיור?
2. האם ניתן להשתמש בטיעון של "מחוברים" בתשובה שלי לעו"ד של תרבות הדיור?
3. האם ניתן להישען על כך שיש סתירה בשני מכתביו של העו"ד של תרבות הדיור?
4. תכל´ס: האם כמו שענית לי בעבר בהסתמך על פס"ד ששלחת לי נכון יהיה לומר: שאחזקת הצינורות הן הקצר-האופקי של כ-1.5 מטר,והן האנכי הן באחריות של ועד הבית?
המון תודות ואודה כמובן על תשובה מהירה ויעילה שתפתור לי את הפלונטר(יש לי ישיבה עם העו"ד של תרבות הדיור ביום רביעי הקרוב ה-13 לחודש אפריל 2005).
יום טוב,
אורן יהושע
רחוב הנמר 13/9
ירושלים
96954
0506922701
אני בכלל לא מבין למה אתה נגררת להתדיינות בכתב עם עורך הדין של האגודה לתרבות הדיור בי-ם. אני גם לא מבין בשביל מה אתה הולך לפגישה משותפת בפני אותו עורך דין.
על פי פסק הדין הקולטנים (מרזבים) הם רכוש משותף.
נאמר במפורש בעמוד 10 לפסק הדין שבצינור מים (צינור קולחים) יש אפשרות להפריד בין קטע הצינור שמשרת רק דירה פרטית אחת, ולכן, הוא צינור פרטי. אבל בצינור שמוציא מים מהדירה החוצה (צינור דלוחים) לא ניתן לעשות את ההפרדה הזו, ולכן, כולו רכוש משותף.
המסקנה מפסק הדין, שהן הקטע האופקי (1.5 מ´) והן הצינור האנכי, הם רכוש משותף.
אני לא רוצה להתיחס ספציפית לעורך הדין ב.ג. באגודה לתרבות הדיור בירושלים, אבל רק אומר שמניסיוני לא נוכחתי לדעת שהוא אובייקטיבי וניטראלי. הוא נוטה באופן ברור לטובת ועד הבית. ואני שוב פעם מציע לך לחשוב אם יש לך מה להרוויח מהפגישה אצלו או מההתכתבויות איתו.
בהצלחה.
………………………………………………………………………………………………………………………..
ובענייני טרמינולוגיה:
מרזבים נועדו לנקז את המים מהגגות
קולטנים הם צינורות ביוב "4 שמנקזים את בתי-המחראות.
