שלום רב, אנו מתגוררים בבית משותף בקומה האחרונה.
לפניה כשנה החלטנו לנסות לקבל היתר בנייה לדירה נוספת על הגג שתהייה מחוברת לדירה שלנו (מעין יחידת דיור).
פנינו לחברת אדריכלות והנדסה שגם תטפל עבורנו בקבלת היתר הבנייה מול הרשויות. לא היה לנו הסכמתם של 75% מהדיירים אלא 66% אך הבנו שעדיין ניתן לבקש מהרשות לדון בבקשה שלנו לקבלת היתר ואף לקבל היתר ( בהסתמך על החלטות שניתנו בבתים דו-משפחתיים על אף התנגדות הדייר שבבעלותו 50%…)
טרם התקבלה החלטה בעניינו. אולם לאחרונה אירעה מריבה ביננו לבין שכן שנתן הסכמתו וכתוצאה מכך הוא החליט להתחרט ולסגת מהסכמתו ואף סחף אחריו עוד שני דיירים שנתנו הסכמתם.
כתוצאה מכך אני עלולה להפסיד סכום בלתי מבוטל שכבר שילמתי לחברה על סמך הסכמתם. מה אני יכולה לעשות? האם אני יכולה לתבוע את הדיירים שהסכימו והתחרט תביעה כספית? אם כן באיזו ערכאה? האם יש דרך אחרת?
לפניה כשנה החלטנו לנסות לקבל היתר בנייה לדירה נוספת על הגג שתהייה מחוברת לדירה שלנו (מעין יחידת דיור).
פנינו לחברת אדריכלות והנדסה שגם תטפל עבורנו בקבלת היתר הבנייה מול הרשויות. לא היה לנו הסכמתם של 75% מהדיירים אלא 66% אך הבנו שעדיין ניתן לבקש מהרשות לדון בבקשה שלנו לקבלת היתר ואף לקבל היתר ( בהסתמך על החלטות שניתנו בבתים דו-משפחתיים על אף התנגדות הדייר שבבעלותו 50%…)
טרם התקבלה החלטה בעניינו. אולם לאחרונה אירעה מריבה ביננו לבין שכן שנתן הסכמתו וכתוצאה מכך הוא החליט להתחרט ולסגת מהסכמתו ואף סחף אחריו עוד שני דיירים שנתנו הסכמתם.
כתוצאה מכך אני עלולה להפסיד סכום בלתי מבוטל שכבר שילמתי לחברה על סמך הסכמתם. מה אני יכולה לעשות? האם אני יכולה לתבוע את הדיירים שהסכימו והתחרט תביעה כספית? אם כן באיזו ערכאה? האם יש דרך אחרת?
18-06-2012 16:47:00
עפר שחל
ת
מלכתחילה לו הייתם מגיעים אלי לא הייתי ממליץ לכם מראש להוציא הוצאה כספית כלשהי בלי לקבל הסכמה של לפחות 75% ואולי במקרה זה גם מאה אחוז – כי אין מדובר לכארוה בהרחבה אלא ביחידת דיור נפרדת.
הוצאת הכספים היתה סיכון שלכם וזה באחריותכם.
הוצאת הכספים היתה סיכון שלכם וזה באחריותכם.
יש מקרים בהם חותמים מראש דיירים ברוב מספיק על הסכמה ועל סמך זה יוצא דייר לדרך, מוציא כספים וזמן – אז חרטה ללא נימוק ממשי עלולה לחשוף את המתחרט לתביעה.
כאן אם מראש לא היה רוב מספיק הרי שממילא לא הייתם יכולים לממש את ההיתר אפילו הייתם מקבלים אותו.
18-06-2012 17:24:00
אורטל מור
שאלה נוספת
מה ההבדל בין הרחבה לבין יחידת דיור נפרדת?
וכן, אילו הייתי מעוניינת אך ורק בהיתר (מבלי לממשו) על מנת להעלות את ערך הדירה, האם תשובתך הייתה אחרת?
וכן, אילו הייתי מעוניינת אך ורק בהיתר (מבלי לממשו) על מנת להעלות את ערך הדירה, האם תשובתך הייתה אחרת?