קבלת היתר בנייה על הגג

שלום רב, אנו מתגוררים בבית משותף בקומה האחרונה.
לפניה כשנה החלטנו לנסות לקבל היתר בנייה לדירה נוספת על הגג שתהייה מחוברת לדירה שלנו (מעין יחידת דיור).
פנינו לחברת אדריכלות והנדסה שגם תטפל עבורנו בקבלת היתר הבנייה מול הרשויות. לא היה לנו הסכמתם של 75% מהדיירים אלא 66% אך הבנו שעדיין ניתן לבקש מהרשות לדון בבקשה שלנו לקבלת היתר ואף לקבל היתר ( בהסתמך על החלטות שניתנו בבתים דו-משפחתיים על אף התנגדות הדייר שבבעלותו 50%…)
טרם התקבלה החלטה בעניינו. אולם לאחרונה אירעה מריבה ביננו לבין שכן שנתן הסכמתו וכתוצאה מכך הוא החליט להתחרט ולסגת מהסכמתו ואף סחף אחריו עוד שני דיירים שנתנו הסכמתם.
כתוצאה מכך אני עלולה להפסיד סכום בלתי מבוטל שכבר שילמתי לחברה על סמך הסכמתם. מה אני יכולה לעשות? האם אני יכולה לתבוע את הדיירים שהסכימו והתחרט תביעה כספית? אם כן באיזו ערכאה? האם יש דרך אחרת?
18-06-2012 16:47:00
עפר שחל
ת

מלכתחילה לו הייתם מגיעים אלי לא הייתי ממליץ לכם מראש להוציא הוצאה כספית כלשהי בלי לקבל הסכמה של לפחות 75% ואולי במקרה זה גם מאה אחוז – כי אין מדובר לכארוה בהרחבה אלא ביחידת דיור נפרדת.
הוצאת הכספים היתה סיכון שלכם וזה באחריותכם.

יש מקרים בהם חותמים מראש דיירים ברוב מספיק על הסכמה ועל סמך זה יוצא דייר לדרך, מוציא כספים וזמן – אז חרטה ללא נימוק ממשי עלולה לחשוף את המתחרט לתביעה.

כאן אם מראש לא היה רוב מספיק הרי שממילא לא הייתם יכולים לממש את ההיתר אפילו הייתם מקבלים אותו.

18-06-2012 17:24:00
אורטל מור
שאלה נוספת

מה ההבדל בין הרחבה לבין יחידת דיור נפרדת?
וכן, אילו הייתי מעוניינת אך ורק בהיתר (מבלי לממשו) על מנת להעלות את ערך הדירה, האם תשובתך הייתה אחרת?

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן