לפני כשבוע קבעתי אסיפת דיירי, .אני משמשתנציגה יחידה של ועד הבית, בבניין של 14 דירות.
מכתב הזימון הונח בתיבות הדואר, ונתלה במקום בולט בכניסה לבנין. על המכתב ציינתי שבמידה ולא יגיעו כל הדיירים, הרוב כעבור חצי שעה מתחילת האסיפה ייחשב רוב חוקי לקבלת החלטות.
נכון לשעה זו, עברו 25 דקות ואף אחד מהדיירים לא טרח להגיע.
מכתב הזימון הונח בתיבות הדואר, ונתלה במקום בולט בכניסה לבנין. על המכתב ציינתי שבמידה ולא יגיעו כל הדיירים, הרוב כעבור חצי שעה מתחילת האסיפה ייחשב רוב חוקי לקבלת החלטות.
נכון לשעה זו, עברו 25 דקות ואף אחד מהדיירים לא טרח להגיע.
האם מותר לועד הבית לקבל החלטות ללא רוב כלל במקרה כזה? אם כן, מה הסימוכין המשפטיים, במידה ודיירים יבואו בטענות?
אם לא, איך אפשר לקבל החלטות ולקדם אותן?
תודה רבה.
24-09-2007 23:39:00
דני קריו
אסיפה כזאת יכולה להיות חוקית גם בנוכחות
של בעליה של דירה אחת בלבד,וזאת על פי התקנון המצוי
(ובתנאי שאין לביתכם תקנון מיוחד הקובע אחרת):
"כינוס אסיפה
(ובתנאי שאין לביתכם תקנון מיוחד הקובע אחרת):
"כינוס אסיפה
7. (א) הודעה על מועד קיומה של אסיפה כללית ומקומה תימסר לבעלי כל הדירות ארבעה ימים לפחות לפני המועד.
(ב) הודעה שהוצגה במקום בולט על פני הבית משותף או בתוכו, רואים אותה כאילו נמסרה לכל בעל דירה יום אחד לאחר שהוצגה.
המנין באסיפה
8. (א) רואים אסיפה כללית כחוקית אם הודעה על קיומה נמסרה אמור בסעיף 7 והשתתפו בה בעליהן של מחצית הדירות לפחות, בעצמם או על ידי באי כוח.
(ב) ההודעה על קיום האסיפה הכללית יכול שתקבע שאם לא יהיה נוכח מנין חוקי בשעה שנקבע לפתיחת האסיפה, תתקיים האסיפה בשעה אחרת באותו יום, ומשנקבע כן, תהיה האסיפה שנתכנסה בשעה האחרת חוקית בכל מספר של משתתפים."
25-09-2007 13:33:00
ניבה טרייסטמן
תודה
זה תופס גם לגבי החלטות שכרוכות בהוצאת כספים?
אני לא זוכרת איפה, קראתי שאני לא יכולה לחייב אנשים לשלם עוד כסף, בלי הסכמה של רוב הדיירים או אפילו כולם.
(לדג´ הצטרפות לאגודה לתרבות הדיור, כספים לצורך צביעה וכד´)
אני לא זוכרת איפה, קראתי שאני לא יכולה לחייב אנשים לשלם עוד כסף, בלי הסכמה של רוב הדיירים או אפילו כולם.
(לדג´ הצטרפות לאגודה לתרבות הדיור, כספים לצורך צביעה וכד´)
