רכשנו דירה בעלות 1,670,000
הכנסה חודשית: 19,000
משכנתא (כ-40 אחוז מימון): 670,000
(בבעלותנו, כיום דירה בשווי 1,100,000, אותה אנו מייעדים למכירה)
בקרן השתלמות בינתיים כ-70,000 ש"ח, אופציה של פירעון בעוד כ-5 שנים.
עשינו סבב בין 5 בנקים, קיבלנו בינתיים אישור עקרוני משלושה בנקים,הצעות שקיבלנו מהבנקים:
1. פריים 223,110, 25 שנה, 0.85-
קל"צ 200,000, 15 שנה 4.55
משתנה לא צמודה, 25 שנה 4.43
החזר חודשי: 3921
2. פריים 25 שנים, 0.7-
קל"צ 15 שנה 4.6
משתנה לא צמודה 20 שנה 4.5
(נתנו גם אופציה של משתנה צמודה 2.2)
בבנק הנ"ל לא הראו רצינות, מסרו את הריביות בע"פ בטלפון, בצורה לא
רצינית ומסודרת…
3. פריים 20 שנה, 220,000, 0.9-
קל"צ 15 שנה, 150,000, 4.5
משתנה צמודה, 15 שנה, 2.06
החזר חודשי 4262
שני בנקים נוספים, שמחכים לאישור עקרוני מהם:
4. פריים 20 שנה, 0.9-
קל"צ 10 שנים, 3.55
משתנה צמודה 20 שנה, 2.22
החזר חודשי 3955
5. פריים, 223,000 0.9-
משתנה צמודה 240,000 2.49 (או משתנה לא צמודה 3.99)
קל"צ 207,000 15 שנה 4.40
אנחנו מאמינים שהתחלנו טוב עם ההשוואה הגדולה בין הבנקים.
אך קשה לנו ההשוואה בין כולם, בגלל התקופות השונות שבין הצעות הבנקים…
אולי כדאי שניישר קו מבחינת תקופות, כדי שיהיה לנו קל להשוות?
כמו שכתבנו, מחכים לאישור עקרוני של שני הבנקים האחרונים.
מכאן- אנו זקוקים לעצתכם.
היכן לדעתכם ניתן להוריד בריביות ובתקופות?
החזר חודשי שאנו רוצים ויכולים לעמוד בו הוא גג- 4,000 בחודש
המון תודות!!
