שלום רב לכולם! אני כתבתי לפני כמה שב´ לגבי אי סדרים בקופת וועד הבית. אמש ושחחתי בטל´ עם נציגת הוועד ובן זוגה, שאגב הם התקשרו לשאול מדוע איננו מעבירים התשלום לוועד ואז אמרתי שאעביר התשלום ברגע שהכסף שהם לקחו מהקופה המשותפת בסך 10000 ש"ח לשיפוץ הלובי שלהם יוחר, לשמחתי/תדהמתי הם הודו שטעו שיחזירו הכסף לקופה בפרט שאמרתי שלי אין שום כוונה לשץ הלובי שלנו ולקחת את הכסף מהקופה. רק מה, שאני עקשנית בנוסף ביקשתי את כל הקבלות שהם טוענים שנמצאים ברשותם לגבי כל מיני הוצאות מוזרות וגבוהות המופיעות בספר הוועד, ואז נתקלתי בתגובות כגון: זו הכרזת מלחמה, את תוקפנית, לכי לעו"ד תעשי מה שאת רוצה וכו´
אני מבינה שהכנסתי הזוג הנחמד ללחץ, שאלתי במידה והם יחליטו לפנות קודם לעו"ד מה הסיכויים שלי נגדם? עדיין לא בדקתי ולא קיבלתי הקבלות אך אני משוכנעת ששם יתגלעו אי סדרים איומים. ועוד דבר, אמש בשיחה איתם הבעל של הגזברית הציע לי סכום שישלם לקופה ונסגור העיניין!!!! הייתם מאמינים לזה?
ורק להזכיר, אני גרה בביניין בן 7 דיירים והגזבר גר בביניין סמוך לי בן 9 דיירים אנני יודעת מדוע החליטו לצרף הוועד, אלו בתים בני 10 שנים.
לאחר השיחה אתמול הגב´ אמרה לי אני רואה שאי אפשר לנהל ככה וועד אנחנו נפרד". אמרתי, מצויין להפרד אך קודם תחזירו הכסף שלקחתם מהקופה המשותפת נאזן הקופה ואז נפרד!
מה אני עושה הלאה? כיצד עליי לנהוג? אודה מאודד מאוד למי שיוכל לעזור ולכוון
אני מבינה שהכנסתי הזוג הנחמד ללחץ, שאלתי במידה והם יחליטו לפנות קודם לעו"ד מה הסיכויים שלי נגדם? עדיין לא בדקתי ולא קיבלתי הקבלות אך אני משוכנעת ששם יתגלעו אי סדרים איומים. ועוד דבר, אמש בשיחה איתם הבעל של הגזברית הציע לי סכום שישלם לקופה ונסגור העיניין!!!! הייתם מאמינים לזה?
ורק להזכיר, אני גרה בביניין בן 7 דיירים והגזבר גר בביניין סמוך לי בן 9 דיירים אנני יודעת מדוע החליטו לצרף הוועד, אלו בתים בני 10 שנים.
לאחר השיחה אתמול הגב´ אמרה לי אני רואה שאי אפשר לנהל ככה וועד אנחנו נפרד". אמרתי, מצויין להפרד אך קודם תחזירו הכסף שלקחתם מהקופה המשותפת נאזן הקופה ואז נפרד!
מה אני עושה הלאה? כיצד עליי לנהוג? אודה מאודד מאוד למי שיוכל לעזור ולכוון
28-01-2008 11:06:00
נחמיה פלוטקין
עצות
ראשית, עלייך לשלם את חובך לועד הבית. חוקית אין לך רשות לשחק עם זה.
עם זאת חוקית גם זכותך המלאה לראות את כל הקבלות והההוצאות של ועד הבית וחובתם(!) לתת לך לראות אותם. בקשי לראות את ספרי החשבונות של הועד ואת כל הקבלות אל תיתתקפי אלא גשי עם התשלום של החודש הזה ואימרי בשקט בשקט ש"כשם שחובתי לשלם מיסי ועד כך על פי חוק זכותי המלאה לראות את פנקסי החשבונות והקבלות".
צלמי(!) על חשבונך את כל הספר ואת כל הקבלות כדי שלא יעשו לך שינויים ויוסיפו דברים לאחר מכן.
עם זאת חוקית גם זכותך המלאה לראות את כל הקבלות והההוצאות של ועד הבית וחובתם(!) לתת לך לראות אותם. בקשי לראות את ספרי החשבונות של הועד ואת כל הקבלות אל תיתתקפי אלא גשי עם התשלום של החודש הזה ואימרי בשקט בשקט ש"כשם שחובתי לשלם מיסי ועד כך על פי חוק זכותי המלאה לראות את פנקסי החשבונות והקבלות".
צלמי(!) על חשבונך את כל הספר ואת כל הקבלות כדי שלא יעשו לך שינויים ויוסיפו דברים לאחר מכן.
במידה ותמצאי אי סדרים, דברי איתם ובקשי הסברים.
רק במידה וכל זה לא עזר (= לא נתנו לך את הספרים או לא נתנו הסברים) פני תחילה לאגודה לתרבות הדיור. פרטי במכתב את כל השתלשלות העיניינים וצייני את הממצאים שמצאת בפנקסי החשבונות של ועד הבית (או את הסרוב לתת את הפינקסים).
הרבה הם לא יעזרו לך אבל הם יוציאו (כך אני מקווה) מכתב הבהרה לועד הבית. יכול להיות שהמכתב הזה, מגובה בעו"ד של האגודה, ישפיע עליהם לישר את ההדורים.
אם זה לא יעזור תצטרכי לפנות לעו"ד שיטפל בתיק הזה. אל תיגשו למפקח על המקרקעין ללא עו"ד שמתמחה בתחום!!
