אני גרה בבניין בן 60 שנה שמורכב מסתי כניסות שונות. יש לנו קו ביוב משותף.
לצערי ברכת הביוב ממקומת בחצר ביתי ובגלל שאני בקומה ראשונה כל כמה חודשים יש לי הצפה נוראית מהשירותים שמצריכה קריאה לביובית (לדוגמא היום…). מספר אינסטלטורים שהיו במקום טוענים כי הבעיה היא בכניסה השניה אשר בה יש פיקוסים גדולים שסותמים את מערכת הביוב ושאין מה לעשות חוץ מלהחליף את הקו.
הבעיה היא שהכניסה השניה לא מוכנה אפילו לדבר איתנו ולשמוע את הבעיה כי מבחינתם הם לא רואים סתימה ורק אצלי הכל מוצף. חשבנו כבר לממן מכיסנו את ההחלפה אבל הבעיה היא שצריך לחפור גם בגינה שלהם ואז צריך את רשותם.
חשבתי להוציא להם מכתבי התראה שיודבקו בחדר המדרגות ושיודיעו להם כי אם הם לא יוצרים עמנו קשר תוך X ימים אנו נבצע את העבודה בחצרם ונתבע מהם את הסכום. מה דעתך? האם יש רעיון טוב יותר?
לצערי ברכת הביוב ממקומת בחצר ביתי ובגלל שאני בקומה ראשונה כל כמה חודשים יש לי הצפה נוראית מהשירותים שמצריכה קריאה לביובית (לדוגמא היום…). מספר אינסטלטורים שהיו במקום טוענים כי הבעיה היא בכניסה השניה אשר בה יש פיקוסים גדולים שסותמים את מערכת הביוב ושאין מה לעשות חוץ מלהחליף את הקו.
הבעיה היא שהכניסה השניה לא מוכנה אפילו לדבר איתנו ולשמוע את הבעיה כי מבחינתם הם לא רואים סתימה ורק אצלי הכל מוצף. חשבנו כבר לממן מכיסנו את ההחלפה אבל הבעיה היא שצריך לחפור גם בגינה שלהם ואז צריך את רשותם.
חשבתי להוציא להם מכתבי התראה שיודבקו בחדר המדרגות ושיודיעו להם כי אם הם לא יוצרים עמנו קשר תוך X ימים אנו נבצע את העבודה בחצרם ונתבע מהם את הסכום. מה דעתך? האם יש רעיון טוב יותר?
15-01-2006 16:53:00
עפר שחל
שאלה
כדי להבין יותר טוב אבקש לדעת האם מדובר בבית משותף אחד, עם ועד אחד, תקנון אחד או שמא מדובר בשני בתים.
15-01-2006 18:18:00
מיכל ה
מדובר בבניין "רכבת"
בניין שהמבנה הוא אחד אבל שתי כניסות שונות וגם הכתובת היא שני מספרים שונים, שני ועדי בית וכדומה. למעשה שני בתים נפרדים.
15-01-2006 18:53:00
עפר שחל
תשובה
אם כך הרעיון שלך הוא באמת טוב.
קודם לשלוח מכתב ברור המטיל אחריות על דעת אנשי המקצוע, אזהרה חד משמעית שאם לא יטפלו הרי שיגרם נזק ואתם תדרשו להגיש הליכים יקרים וכו´ ואח"כ באמת להגיש הליך.
נדמה לי שמכתב של עו"ד היה עוזר כאן יותר.
קודם לשלוח מכתב ברור המטיל אחריות על דעת אנשי המקצוע, אזהרה חד משמעית שאם לא יטפלו הרי שיגרם נזק ואתם תדרשו להגיש הליכים יקרים וכו´ ואח"כ באמת להגיש הליך.
נדמה לי שמכתב של עו"ד היה עוזר כאן יותר.
15-01-2006 20:33:00
מיכל ה
תודה אבל…
עהשאלה היא האם אחרי מכתב ההתראה אפשר לחפור בחצר הבניין שלהם או שלא? איזה הליך משפטי מתאים פה? צו? בימ"ש לעניניים מקומיים? כמה זמן לוקח הליך כזה אנחנו בבעיה דחופה.
16-01-2006 17:39:00
עפר שחל
תשובה
ברור שהליך משפטי נדרש בין היתר כדי לחפור בשטח שלהם. זה לא ניתן ללא הסכמה או ללא צו שיפוטי.
ההליך הוא הליך אזרחי בבית משפט שלום והוא כולל סעד אופרטיבי, צו עשה וסעד כספי. ניתן ללוותו בבקשה למתן דחיפות וכד´.
מעבר לכך צריך להיוועץ בעו"ד באופן ממשי.
ההליך הוא הליך אזרחי בבית משפט שלום והוא כולל סעד אופרטיבי, צו עשה וסעד כספי. ניתן ללוותו בבקשה למתן דחיפות וכד´.
מעבר לכך צריך להיוועץ בעו"ד באופן ממשי.
