שלום לכם,
בבנין הישן מאוד שבו אני גרה יש צנרת שופכין במרכז הבנין. חלק מהדיירים התנתקו מצנרת זו ועשו צנרת חיצונית.
השאלה שלי היא – כשיש סתימה בצנרת "המשותפת" הזו או בעיה אחרת – מי אמור לשלם בגין התיקון ? האם גם הדיירים שהתנתקו ?
אני עומדת בפני שיפוץ הבית – האם כדאי לי לעשות צנרת נפרדת ? (יועץ אינסטלציה אמר לי שלא כדאי – כי אם יהיו בעיות בצנרת – הכל יפול עלי בלבד. אבל גם כך נראה לי שאין כמעט שותפים ל"צנרת המשותפת".).
תודה ושבת שלום
רונית
בבנין הישן מאוד שבו אני גרה יש צנרת שופכין במרכז הבנין. חלק מהדיירים התנתקו מצנרת זו ועשו צנרת חיצונית.
השאלה שלי היא – כשיש סתימה בצנרת "המשותפת" הזו או בעיה אחרת – מי אמור לשלם בגין התיקון ? האם גם הדיירים שהתנתקו ?
אני עומדת בפני שיפוץ הבית – האם כדאי לי לעשות צנרת נפרדת ? (יועץ אינסטלציה אמר לי שלא כדאי – כי אם יהיו בעיות בצנרת – הכל יפול עלי בלבד. אבל גם כך נראה לי שאין כמעט שותפים ל"צנרת המשותפת".).
תודה ושבת שלום
רונית
08-01-2006 13:47:00
צוות הפורום
סתימה בצנרת משותפת
אם זו סתימה בצנרת משותפת כהגדרתה, קופת ועד הבית צריכה לעשות את התיקון ולשלם עבורו !
אין קשר לדייר זה או אחר.
באשר לשיפוץ המתוכנן, אני דווקא כן הייתי ממליץ לכם להתנתק מהמערכת הישנה וליצור קו חדש. קו ביוב חדש, יתן לכם שקט למספר שנים רב. נכון הדבר שאם תיהיה בעיה בקו בין דירתכם לחיבור המשותף הוא יחול עליכם אך הסיכויי לכך הוא מועט.
אין קשר לדייר זה או אחר.
באשר לשיפוץ המתוכנן, אני דווקא כן הייתי ממליץ לכם להתנתק מהמערכת הישנה וליצור קו חדש. קו ביוב חדש, יתן לכם שקט למספר שנים רב. נכון הדבר שאם תיהיה בעיה בקו בין דירתכם לחיבור המשותף הוא יחול עליכם אך הסיכויי לכך הוא מועט.
08-01-2006 19:21:00
רונית לוי
מתי צנרת נקראת "משותפת"
ועוד סוגיה קטנה – מה אם רק דייר אחד או שניים קשורים היום לצנרת המשותפת (בבנין סה"כ 7 דירות) – האם גם אז – היא צנרת משותפת וההשתתפות בטיפול בה חלה על כל בעלי הדירות, לפי חוק??? אני לא יודעת כרגע כמה דיירים עדיין מחוברים לצנרת – אבל האם קיימת התניה בחוק לגבי אחוז הדירות המחוברות בשביל שהצנרת תהיה משותפת. או שההגדרה של צנרת "משותפת" היא מאז הקמת הבנין ובנית הצנרת ועד עולם? מאוד חשובה לי תשובה מדוייקת כדי להחליט איך אני עומדת לעשות את צנרת האנסטלציה אצלי בדירה.
תודה לכם
רונית
תודה לכם
רונית
09-01-2006 11:35:00
צוות הפורום
צנרת משותפת
מספיק שותף אחד נוסף כדי שהצנרת תכנס להגדרתה כמשותפת.
נוסף לכך, גם אם כולם היו מחוברים לה במקור וברבות השנים כולם מלבד אחד התנתקו ממנה, עדיין הדייר היחיד המחובר אליה, נחשב כמי שמחובר לצנרת המשותפת.
נוסף לכך, גם אם כולם היו מחוברים לה במקור וברבות השנים כולם מלבד אחד התנתקו ממנה, עדיין הדייר היחיד המחובר אליה, נחשב כמי שמחובר לצנרת המשותפת.
09-01-2006 12:01:00
רונית לוי
תודה רבה רבה רבה (ל"ת)
09-01-2006 12:14:00
רונית לוי
עוד שאלה קטנה בנושא סתימה
שלום לכם,
אם רק באחת הדירות שקשורות לצנרת המשותפת יש סתימה – האם הועד אמור לשלם לאינסטלטור על פתיחת הסתימה הזו – או יש דין לכל סתימה לפי המקרה שלה. אני למשל הדיירת בקומה האחרונה – אם יש רק אצלי סתימה – מי אמור להשתתף בתשלום לאינסטלטור ?
ושוב תודה רבה. הייתם לי לעזר רב.
רונית
אם רק באחת הדירות שקשורות לצנרת המשותפת יש סתימה – האם הועד אמור לשלם לאינסטלטור על פתיחת הסתימה הזו – או יש דין לכל סתימה לפי המקרה שלה. אני למשל הדיירת בקומה האחרונה – אם יש רק אצלי סתימה – מי אמור להשתתף בתשלום לאינסטלטור ?
ושוב תודה רבה. הייתם לי לעזר רב.
רונית
09-01-2006 19:50:00
צוות הפורום
אפשר גם שאלה גדולה…
קו הביוב מהניקוזים בדירה עד לקו הראשי המשותף,הוא באחריות הדירה. סתימה בקו הראשי באחריות ועד הבית.
במקרה של סתימה, יוזמן שרברב (אינסצלטור) שידע לומר היכן הסתימה, אם בצינור המרכזי או בבורות הביוב בחצר – באחריות ועד הבית, אם הסתימה באחד הקוים בדירות – באחריות הדירה שבה נמצאה הסתימה.
במקרה של סתימה, יוזמן שרברב (אינסצלטור) שידע לומר היכן הסתימה, אם בצינור המרכזי או בבורות הביוב בחצר – באחריות ועד הבית, אם הסתימה באחד הקוים בדירות – באחריות הדירה שבה נמצאה הסתימה.
09-01-2006 20:20:00
רונית לוי
ושוב תודה רבה רבה. הייתם לי לעזר רב (ל"ת)