צנרת שופכין שעוברת במרכז הבנין – מי חייב בתיקון

שלום לכם,
בבנין הישן מאוד שבו אני גרה יש צנרת שופכין במרכז הבנין. חלק מהדיירים התנתקו מצנרת זו ועשו צנרת חיצונית.
השאלה שלי היא – כשיש סתימה בצנרת "המשותפת" הזו או בעיה אחרת – מי אמור לשלם בגין התיקון ? האם גם הדיירים שהתנתקו ?
אני עומדת בפני שיפוץ הבית – האם כדאי לי לעשות צנרת נפרדת ? (יועץ אינסטלציה אמר לי שלא כדאי – כי אם יהיו בעיות בצנרת – הכל יפול עלי בלבד. אבל גם כך נראה לי שאין כמעט שותפים ל"צנרת המשותפת".).
תודה ושבת שלום
רונית

08-01-2006 13:47:00
צוות הפורום
סתימה בצנרת משותפת

אם זו סתימה בצנרת משותפת כהגדרתה, קופת ועד הבית צריכה לעשות את התיקון ולשלם עבורו !
אין קשר לדייר זה או אחר.
באשר לשיפוץ המתוכנן, אני דווקא כן הייתי ממליץ לכם להתנתק מהמערכת הישנה וליצור קו חדש. קו ביוב חדש, יתן לכם שקט למספר שנים רב. נכון הדבר שאם תיהיה בעיה בקו בין דירתכם לחיבור המשותף הוא יחול עליכם אך הסיכויי לכך הוא מועט.
08-01-2006 19:21:00
רונית לוי
מתי צנרת נקראת "משותפת"

ועוד סוגיה קטנה – מה אם רק דייר אחד או שניים קשורים היום לצנרת המשותפת (בבנין סה"כ 7 דירות) – האם גם אז – היא צנרת משותפת וההשתתפות בטיפול בה חלה על כל בעלי הדירות, לפי חוק??? אני לא יודעת כרגע כמה דיירים עדיין מחוברים לצנרת – אבל האם קיימת התניה בחוק לגבי אחוז הדירות המחוברות בשביל שהצנרת תהיה משותפת. או שההגדרה של צנרת "משותפת" היא מאז הקמת הבנין ובנית הצנרת ועד עולם? מאוד חשובה לי תשובה מדוייקת כדי להחליט איך אני עומדת לעשות את צנרת האנסטלציה אצלי בדירה.
תודה לכם
רונית
09-01-2006 11:35:00
צוות הפורום
צנרת משותפת

מספיק שותף אחד נוסף כדי שהצנרת תכנס להגדרתה כמשותפת.
נוסף לכך, גם אם כולם היו מחוברים לה במקור וברבות השנים כולם מלבד אחד התנתקו ממנה, עדיין הדייר היחיד המחובר אליה, נחשב כמי שמחובר לצנרת המשותפת.
09-01-2006 12:01:00
רונית לוי
תודה רבה רבה רבה (ל"ת)

09-01-2006 12:14:00
רונית לוי
עוד שאלה קטנה בנושא סתימה

שלום לכם,
אם רק באחת הדירות שקשורות לצנרת המשותפת יש סתימה – האם הועד אמור לשלם לאינסטלטור על פתיחת הסתימה הזו – או יש דין לכל סתימה לפי המקרה שלה. אני למשל הדיירת בקומה האחרונה – אם יש רק אצלי סתימה – מי אמור להשתתף בתשלום לאינסטלטור ?
ושוב תודה רבה. הייתם לי לעזר רב.
רונית
09-01-2006 19:50:00
צוות הפורום
אפשר גם שאלה גדולה…

קו הביוב מהניקוזים בדירה עד לקו הראשי המשותף,הוא באחריות הדירה. סתימה בקו הראשי באחריות ועד הבית.
במקרה של סתימה, יוזמן שרברב (אינסצלטור) שידע לומר היכן הסתימה, אם בצינור המרכזי או בבורות הביוב בחצר – באחריות ועד הבית, אם הסתימה באחד הקוים בדירות – באחריות הדירה שבה נמצאה הסתימה.
09-01-2006 20:20:00
רונית לוי
ושוב תודה רבה רבה. הייתם לי לעזר רב (ל"ת)

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן