לפני כמה ימים זיהיתי שהצנרת מטפטפת מעט
זה צנרת אצלי בבית שמובילה לבוילר ( הבוילר בבית )
זה שלישיית צנרת שמובילות לקומה למעלה ולמטה
הזמנתי שרברב שאמר לי שזה צנרת משותפת
ושהועד אמור לממן לי את התשלום
התקשרתי לועד שבא ואמר שזה צנרת לא משותפת
ושהתשלום חלה עלי
איך אוכל להוכיח או להכריח את הועד לשלם ?
אני יכול למנוע תשלום ועד או ללכת למשפט
אבל אני מעוניין בפתרון פחות בעייתי
תודה מראש על העצה
אמנון
אם הנזילה היא מהצינורות שמובילים את המים החמים של המערכת הסולארית אליך לדוד שלך התיקון הוא עליך.
ישנם שני צינורות של כניסה ויציאה של המים הנמצאים במערכת הסגורה של החימום הסולארי.
צינורות אלה משרתים רק אותך ואת הדוד שלך.
בנוסף יש עוד שני צינורות לדוד אחד כניסה של מים קרים לדוד (אספקה) צינור שני יציאה של מים חמים לכיוון הבית.
אם הנזליה היא בצינור הראשי שעובר הלאה לשאר הדירות התיקון על חשבון ועד הבית.
בהצלחה.
ברשותך, כדי להבין טוב יותר את שאלתך , נחדד :
–
1.האם הצינור שמטפטף (תחילתו) מגיע ישירות מהשעון שלך לבוילר
–
2.האם הצינור שמטפטף מגיע מקטע הקו של החלק המשותף
ומתפצל לדירות.
–
3. האם שלישיית הצינורות שמובילות לקומה למעלה ולמטה
כל אחד מהדירות מחובר לקו צינור בנפרד (כולל שעון.
–
4. במידה ואתה סוגר יחד או בנפרד את "שלישיית הצנרת שמובילות לקומה למעלה ולמטה
מה קורה אז (?) יש זרימה אין זרימה, יש זרימה חלשה יותר, השכנים מרגישים בשינוי
האם השרברב ביצע את הבדיקה הנ"ל גם בנוכחות הוועד
–
5.(ציטוט) "הזמנתי שרברב שאמר לי שזה צנרת משותפת
ושהועד אמור לממן לי את התשלום"
(א) האם קבלת מהשרברב חוות דעת – בכתב.
(ב) האם השרברב ביצע בדיקה וערך שירטוט מסודר שמוכיח את קביעתו-וסוטר קביעת הועד
(ג) האם קבלת מהשרברב חשבונית עבור הביקור או מסמך חתום על ביקורו
–
6. ניתן להגיע להחלטה משותפת שהועד היום במקרה שלך ישלם ויעזור לך ובעתיד במקרה דומה יעזור לדייר אחר.
–
7. ניתן להגיע לסידור שהועד ישלם חצי – ואתה חצי .
——————–
מקווה שעזרתי קצת
בהצלחה
תודה
אמנון
ברשותך, כדי להבין טוב יותר את שאלתך , נחדד :
–
1.האם הצינור שמטפטף (תחילתו) מגיע ישירות מהשעון שלך לבוילר
השעון בחוץ – הטפטוף מינמלי ולא מורגש בכסף
-2.האם הצינור שמטפטף מגיע מקטע הקו של החלק המשותף
ומתפצל לדירות.
הצינור הוא מתחיל קומה מעלי – קומה עליונה – ויורד 5 קומות למטה – הוא מתחלק לכמה חלקים
3. האם שלישיית הצינורות שמובילות לקומה למעלה ולמטה
כל אחד מהדירות מחובר לקו צינור בנפרד (כולל שעון)
לא ראיתי שעון אצלי הוא למטה
לכל דירה יש אפשרות לפתוח / לסגור את החלק שמתחבר מהצנרת לבוילר
יש סגירה של הדירה למטה
וסגירה של מיים לבניין על הגג
–
4. במידה ואתה סוגר יחד או בנפרד את "שלישיית הצנרת שמובילות לקומה למעלה ולמטה
מה קורה אז (?) יש זרימה אין זרימה, יש זרימה חלשה יותר, השכנים מרגישים בשינוי
האם השרברב ביצע את הבדיקה הנ"ל גם בנוכחות הוועד
השרברב ראה ואמר מניסיון – הוא לא ביצע בדיקות
אני לא יודע איך לסגור את שלישיית הצנרת
-5.(ציטוט) "הזמנתי שרברב שאמר לי שזה צנרת משותפת
ושהועד אמור לממן לי את התשלום"
(א) האם קבלת מהשרברב חוות דעת – בכתב.
(ב) האם השרברב ביצע בדיקה וערך שירטוט מסודר שמוכיח את קביעתו-וסוטר קביעת הועד
(ג) האם קבלת מהשרברב חשבונית עבור הביקור או מסמך חתום על ביקורו
א עדיין לא – ביקשתי – אולי ביום ג הוא יתן לי
הוא אמר שאם לא יסתדר לי עם הועד הוא מוכן לשוחח איתם
ב לא
ג לא – לא בוצע כלום – קיבלתי חוות דעת + הצעת מחיר – קבענו להתחיל לעבוד ביום שלישי
6. ניתן להגיע להחלטה משותפת שהועד היום במקרה שלך ישלם ויעזור לך ובעתיד במקרה דומה יעזור לדייר אחר.
הועד לא מעוניין או חושב שצריך לעזור לי
הועד שילם את חלקו בפיצוץ צנרת מספר 3 שאירעה לפני כמה שנים בדירתי
הצנרת תוקנה בחלק של הפיצוץ – לא הוחלפה
הועד אמר שהוא גם החליף את הצנרת שלו מכספו ( אבל זה לא משנה )
-7. ניתן להגיע לסידור שהועד ישלם חצי – ואתה חצי .
אפשר לנסות – עדיף מכלום
חשבתי על האופציה הזאת
האם אתה ממליץ לשלוח מכתב לועד
עם מכתב משרברב שאומר שזה צנרת משותפת
ולבקש שהועד יממן ? אם לא אני מוריד את הסכום מתשלום הועד ?
