בבניין שלוש חניות פרטיות מתחת לעמודי הבניין.
צינור מים ראשי וישן שמצבו רעוע אבל תקין עובר ממתחת לחניות.
בעלי החניות מעוניינים לשפץ את החניות וליצוק משטח בטוח שמכיל רשת פלדה בשטח הפרטי שלהם. הדבר ימנע גישה אל הצינור במקרה של פיצוץ.
האם בעלי החניות יכולים לדרוש שהועד יממן את החלפת הצינור לצינור פלסטיק חדיש ע"מ להמנע בהמשך מצורך בגישה לצינור ? תודה
צינור מים ראשי וישן שמצבו רעוע אבל תקין עובר ממתחת לחניות.
בעלי החניות מעוניינים לשפץ את החניות וליצוק משטח בטוח שמכיל רשת פלדה בשטח הפרטי שלהם. הדבר ימנע גישה אל הצינור במקרה של פיצוץ.
האם בעלי החניות יכולים לדרוש שהועד יממן את החלפת הצינור לצינור פלסטיק חדיש ע"מ להמנע בהמשך מצורך בגישה לצינור ? תודה
25-08-2009 20:05:00
נחמיה פלוטקין
לדרוש תמיד אפשר |a@|
אבל אין להם שום עילה לחייב את הדיירים בעלות זו.
אדרבה, נראה לכאורה שעליהם מוטלת החובה לאפשר בעתיד טיפול בצינור.
אדרבה, נראה לכאורה שעליהם מוטלת החובה לאפשר בעתיד טיפול בצינור.
אגב, גם אם יחליפו עכשיו את הצינור אין זה אומר שלא יהיו תקלות עתידיות. לדעתי חובה על הועד לדרוש מהדיירים הללו לאפשר תיקון עתידי ללא צורך בשבירת הבטון דהיינו להכניס צינור בתוך שרוול באופן שיאפשר שליפתו לצורך החלפה או כל חלופה שתאפשר זאת.
25-08-2009 20:28:00
לירן זמיר
פתרון הגיוני ?
בעלי הדירות מוכנים על חשבונם להכין שרוול במקביל לצינור הקיים עבור צינור עתידי שימומן ע"י הועד במידה של כשל בצינור הקיים מאחר שלא יהיה ניתן לטפל בפיצוץ בצינור הישן אחרי שיהיה מכוסה בבטון.
הרי אי אפשר לטפל בצינור שכוסה בבטון, וגם אין אפשרות למנוע מבעלי נכס פרטי יישום הגיוני של חניה בשטח הפרטי שלהם.
האם זה פתרון מתקבל על הדעת ?
האם על בעלי החניות הפרטיות לקבל אישור לחסימת הצינור הישן בשטח הפרטי שלהם ע"י חניה מבטון ?
הרי אי אפשר לטפל בצינור שכוסה בבטון, וגם אין אפשרות למנוע מבעלי נכס פרטי יישום הגיוני של חניה בשטח הפרטי שלהם.
האם זה פתרון מתקבל על הדעת ?
האם על בעלי החניות הפרטיות לקבל אישור לחסימת הצינור הישן בשטח הפרטי שלהם ע"י חניה מבטון ?
25-08-2009 23:19:00
דני קריו
פגיעה ברכוש המשותף-מהתקנון המצוי
"2.(א)בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים או תיקונים הפוגעים ברכוש המשותף או מסכנים או עשויים לסכן את קיומו או משנים או עשויים לשנות את ערכו, אלא אם קיבל תחילה הסכמת האסיפה הכללית של בעלי הדירות. לענין זה, ´פגיעה ברכוש המשותף´— לרבות פגיעה בחזותו החיצונית התקינה והאחידה כפי שהיתה בעת גמר הבניה."
פתרון הגיוני יותר הוא שבעלי החניות יממנו צינור חלופי,מכיון שהם רוצים לחסום לצמיתות כל אפשרות לטפל בצינור הקיים.
פתרון הגיוני יותר הוא שבעלי החניות יממנו צינור חלופי,מכיון שהם רוצים לחסום לצמיתות כל אפשרות לטפל בצינור הקיים.
