אני דייר בבית משותף עם ארבעה דיירים.
צינורות המיים שלי עוברים בשיטחה הפרטי (גינה) של הדירה מלמטה.
לאחרונה איים השכן כי במקרה של פיצוץ הצינור הוא לא יתן לי גישה לצינור
מה עלי לעשות במקרה הזה?
אומנם זה שיטחו הפרטי אך צינור המים שלי עובר שם?
תודה מראש
כלומר האיום שלו מנוגד לגמרי לאמור בחוק המקרקעין.
אם חו"ח יממש את איומו. תדרוש ממנו על פי החוק לאפשר לך גישה לתיקון ואם לא יתן לך תתבע אותו. [למעשה די אם תאיים בתביעה כדי שהוא יתן לך להיכנס ולתקן].
תמשיך לישון בשקט
3. (א) בעל דירה זכאי לדרוש מהנציגות שתבצע כל תיקון בבית או ברכוש המשותף, שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו או בערכה.
(ב) בעל דירה זכאי לדרוש מבעל דירה אחרת שיבצע תיקון בדירה האחרת, שאי-ביצועו עלול לפגוע בדירתו של דורש התיקון.
לעניינו שייך סעיף ב´.
הוא מחייב לעשות תיקון בשטח של אדם אחד כאשר אי התיקון פוגע בשטח של אדם אחר.
אם תגיע למצב כזה, תוכל לכתוב לו מכתב שבו תפרט את האמור כאן ותאמר לו שאתה תשמח שיהיו יחסי שכנות טובים ללא עבירות על החוק אך במידה ולא יתאפשר לך להיכנס לתקן את הטעון תיקון, תאלץ בדלית ברירה, לפעול בדרכים שונות כדי לאכוף את מבוקשך ולתקן את הצנרת.
[האמור לעיל מסויג בכך שצריך שהתקנון המצוי יחול על הבניין. ברוב הבניינים במדינה הוא אכן חל אלא אם כן נערך תקנון מוסכם ואז צריך לבדוק מה רשום בו לגבי עניין זה.
תוכל לבדוק זאת ברישומי הטאבו אותם ניתן להשיג ברשת.]
