שלום רב, אני גר בבניין של 20 קומות אשר בנוי 5 שנים. בימים אלה ועד הבית מחליף את צנרת הבניין, מדובר בצינור בעל קוטר של "4 אשר יוצא מהמשאבה מחדר המשאבות בקומת הקרקע ומעלה מים למאגר המים אשר על הגג, כ- 70 מ´ ,20 קומות. הקבלן שמבצע את העבודה קובע שהצינור הוא צינור עם תפר סקדיול 10, לא תיקני. עלות העבודה והחלפת הצינור בצינור משוך ללא תפר "4 סקדיול 40 תיקני- 25,000 ש"ח. פנינו לקבלן שבנה את הבניין וסיים את הבנייה לפני כ- 5 וחצי שנים ולהגנתו הוא אמר שהאחריות על הצנרת המדוברת היא ל-חמש שנים בלבד ויותר מזה הוא לא מוכן להוסיף ולא מעוניין להפגש עם ועד הבית ולהבין את שורש הבעיה.ברצוני להוסיף: 1. הצינור שיוצא מהמשאבה היה צבוע בצבע כחול ומעל הנמכת התיקרה ציבעו הפך לצבע כחול, מה שמלמד שהקבלן נתן לנו לחשוב שמדובר בצינור כיבוי אש אשר המים בו לא זורמים אלה עומדים ועוביו תקין, עם זה אכן צינור לכיבוי אש. אבל למעשה מדובר בצינור ראשי שמעלה מים כל הזמן למאגר מים אשר מספק מים ל- 72 משפחות. 2. ייתכן שהקבלן המבצע צמנטכל אשר פשטו רגל לא מכבר רימו את הקבלן היזם שלא מוכן לתקן את הליקויים של הצנרת אלא מוכן רק לתקן את הנמכת התיקרה שעשויה מגבס אשר נהרסה ביגלל הנזילות מים שהיו.
נישמח מאוד לקבל ממך יעוץ והאם יש פה מקום לתביעה משפטית ? האם האחריות על צנרת היא באמת חמש שנים?
תודה רבה מראש.
נישמח מאוד לקבל ממך יעוץ והאם יש פה מקום לתביעה משפטית ? האם האחריות על צנרת היא באמת חמש שנים?
תודה רבה מראש.
15-01-2007 21:01:00
יואל בן עזרא
תשובה
האחריות לצנרת אינה לחמש שנים כפי שטוען הקבלן, במיוחד עם הליקוי נתגלה היום.
יש מקום לתביעה על עניין זה כמו על שאר הליקויים ברכוש המשותף ובדירות.
28-02-2007 15:58:00
שי האוזמן
צנרת מים פגומה…לשי האוזמן
שלום רב,
שאלת:
"האם יש פה מקום לתביעה משפטית ? האם האחריות על צנרת היא באמת חמש שנים?"
ראשית, אבהיר כי מצבו המשפטי (העגום למדי) של קבלן המשנה כלפיכם יכול להגזר ממידת התחייבותו המפורשת (אם בכלל) במסגרת הסכם המכר שערכתם עם הקבלן הראשי.
כך או כך, סביר להניח שהקבלן הראשי (או היזם) לא יוכל לחמוק מאחריותו כלפיכם.
על פניו, נראה כי יש מקום לשקול תביעה משפטית.
טענתו של הקבלן בעניין היעדר אחריותו איננה טענה אשר לא ניתן לסתור.
הריני עומד לרשותך בכל שאלה נוספת.
