בבניין שאני גר בו יש 8 קומות .
הבניין בן 10 שנים ובזמנו כשהקבלן בנה את הבניין הוא בנה
מרפסת שירות לכל דירה- לדוד שמש,מזגן ועוד
כל צנרת מים וכבלי חשמל של דודי שמש כל הדיירים של אותו צד עוברים דרך מירפסת שירות – מקומה 8 עד קומה 1.
אני גר בקומה 4 החלפתי דוד שמש ואני צריך להחליף כבל
חשמל – להיכנס לדירה של שכנים ולהעביר כבל באישור.
דברתי עם כל השכנים שגרים מעלי – קבעתי איתם שעה
להעביר כבל חשמל – אבל השכנים בקומה 7 לא מסכימים
שאני היכנס לדירה שלהם להעביר כבל.
אם השכנים בקומה 7 לא מסכימים שאני היכנס לדירה שלהם
להעביר כבל אני תקוע כי אין אפשרות ודרך אחרת.
אבקש לקבל עצה ופיתרון לבעיה.
מה אומר החוק.
האם מפקח על מקרקעין יכול לעזור
מודה לכם מראש ויום טוב
סעיף 731(ב))
תקנון מצוי של בעלי הדירות בבית משותף
הזכות לתבוע תיקונים
[תק 3]
1. (א) בעל דירה זכאי לדרוש מהועד שיבצע כל תיקון בבית או ברכוש המשותף, שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו או בערכה.
(ב) בעל דירה זכאי לדרוש מבעל דירה אחרת שיבצע תיקון בדירה האחרת, שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו של דורש התיקון.
ובמישור הטכני, איני מבין מדוע צריך להיכנס לכל מרפסת. האם א"א פשוט למשוך את הכבל לאורך כל הקומות?
למשל, אם הכבל הישן עדיין קיים, אז פשוט לחבל לו בקשירה חזקה את הכבל החדש ולמשוך למעלה.
[ברור שחסרה לי ראיה של המצב בשטח אך אני בטוח שלכל דבר כמעט יש פיתרון טכני. צריך להיות קצת יצירתי ויש בעלי מלאכה שיודעים להיות כאלו.]
אי אפשר למשוך כבל או צנרת מים
כי קבלן קשר צנרת וכבל של כל דייר בכל קומה ואחר כך
את כל הצנרת וכבלים של כל הדיירים 8 במספר באותו צד.
שיהיה לכולם קיץ נעים
עדיין אני טוען (מניסיון!!) שצריך להביא לשם מישהו עם ´ראש יצירתי´ ותמיד אפשר למצוא דרך למשוך את הכבל למעלה תוך עקיפת השכן.
בכל מקרה ניתן לכפות עליו את זה וכדאי לערב בזה עוד שכנים. ניתן לומר להם שאם לא יעזרו לך להעביר את הכבל והצינור אז תעביר את זה בקיר החיצוני של הבניין…..
לא יעלה על הדעת שמונעים כל מאדם להתקין ולתקן.
